兵庫県神戸市灘区高徳町４六甲道駅新築一戸建て物件詳細

7280万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積64.71m2、建物面積128.6m2

現地（2025年8月）撮影

室内（2025年8月）撮影

現地（2025年8月）撮影

室内（2025年8月）撮影

現地（2025年8月）撮影

フリールーム

室内（2025年8月）撮影

現地（2025年8月）撮影

室内（2025年8月）撮影

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阪急六甲、JR六甲道の２沿線利用可。買い物も便利で子育て環境良好〇キッチン横にフリールーム完備。パントリーとしての利用や、家事室、趣味の部屋などご自由にご使用できます。〇トイレは各階に設置。〇洗濯機置き場にガスコック引き込み済み。（乾太くん設置可）〇浴室は１６１６サイズ、浴室暖房乾燥機・マイクロミストカワック。〇ソラエネスマート導入でエアネファーム、エコジョーズ設置済み。〇リビングに２か所床暖房設置。〇サッシはアルミ樹脂複合サッシ、ペアガラスを使用。〇システムキッチンコンロは３口ガスコンロとＩＨクッキングヒーターどちらも設置可能。〇建物面積には車庫部分１３．９８㎡が含まれます。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

7280万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市灘区高徳町４

交通

ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩9分
阪急神戸線六甲駅徒歩12分
阪神本線新在家駅徒歩15分

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間取り

3SLDK

建物面積

128.6m²、うち１階車庫13.98m²

土地面積

64.71m²（登記）

私道面積

接道状況

北6ｍ接面8.1ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/240%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞高徳町４（六甲道駅）　７２８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜特徴＞子育て環境に良い物件です、２沿線以上利用可・省エネ給湯器・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
建築確認：有/NO.ＨＫ２３－４１５５３
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、日影制限有
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：広島屋不動産(株)
免許番号：兵庫県知事（13）第007328号
所在地：兵庫県神戸市中央区若菜通1-1-1
TEL：078-221-5962
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78294637]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7280万円
兵庫県神戸市灘区高徳町４
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩9分
3SLDK　128.6m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円