兵庫県尼崎市西立花町４立花駅新築一戸建て物件詳細

5390万円、4LDK、土地面積147.62m2、建物面積103.51m2 ご家族で使い分けやすい間取りです。1階に配されたLDKは18.5帖の広さがあります。お料理中にご家族とコミュニケーションを取りやすい、対面式キッチンが採用されています。

【外観】北西角地の区画に、2階建「4LDK」が誕生♪シンプルかつスタイリッシュな外観デザインが採用されています。即入居可能です！ぜひお気軽にお問合わせください。

【外観】JR東海道本線「立花」駅まで徒歩13分。通勤・通学や休日の外出に便利です。

【LDK/18.5帖】ご家族が集うLDK。家具の配置が行いやすい、縦長の形状です。シンプルな内装ですので、お好みのインテリアでコーディネートを楽しめます♪

【LDK/18.5帖】アクセントクロスがLDKをおしゃれに演出します♪キッチンに折下げ天井が採用された、めりはりのある住空間です。

【キッチン】フラットタイプの対面式キッチンが採用された、一体感あるLDK。食器のやり取りに便利なカウンター付きです。キッチンに窓があり、お料理中の自然換気がスムーズに行えます◎

【キッチン】リビング・ダイニングを見渡せる、対面式キッチン。お料理中もご家族の会話が弾みます♪LDKに収納付きで、住空間を広く使うことができます。

【浴室】1日の疲れを癒していただける浴室。追い焚き機能があるため、のんびり半身浴を楽しむことも可能です♪浴室乾燥機付きです。

【洗面所】ガス衣類乾燥機乾太くんが搭載されています。雨の日や花粉の時期など外干しを避けたい時や、洗濯物を急ぎで乾かしたい時に重宝します。

【SIC(SIC=シューズインクローゼット)】靴を履いたまま出入りできる収納スペース。ベビーカー置き場としても便利に活用できます。

【洋室/南西側/7帖】各洋室に収納付きですので、適材適所の収納が叶います。7帖の洋室には収納が2か所備わっており、使い分けることができます。

【洋室/南西側/7帖】個室の中でもっとも広い、7帖の広さです。バルコニーに面する窓辺に、グリーンを飾るのもおすすめです♪

【洋室/北西側/6帖】窓が高い位置に配置されていることで、部屋の奥まで陽光が注ぎます◎窓下に家具を置けるため、レイアウトの自由度が高く、模様替えを楽しめます♪

【洋室/北西側/6帖】建具の色味が統一された、落ち着きある印象の内装デザインです。収納の扉は、内部を見渡しやすい折り戸タイプが採用されています。

【洋室/南東側/4.5帖】お子様部屋や趣味室、書斎など多目的に活用できる洋室。2階の各洋室は振り分けタイプですので、プライベートな時間を大切に暮らせます。

【洋室/北東側/4.5帖】2面採光が確保されており、窓を開ければスムーズに空気が入れ替わります。腰窓ですので、窓付近にデスクやベッドなどの家具を配置することができます。

【洋室/南西側/7帖】バルコニーに面する洋室は、晴れた日の布団干しに便利です。

【玄関】SIC(SIC=シューズインクローゼット)付きですので、玄関をすっきり片付けることができます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【玄関】ドアスリットや窓から自然光が注ぐ玄関。お客様のある時も明るく出迎えられそうです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【北側道路】ウエルシア尼崎西立花店まで380m(徒歩5分)、食品館アプロ尼崎大庄店まで600m(徒歩8分)。お買い物に便利な住環境です。

【西側道路】前面道路は幅員約4.0mの公道です。西側の接道間口は約11.4mのゆとりがあります。

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■交通・ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩１３分■周辺施設・ウエルシア尼崎西立花店まで３８０ｍ（徒歩５分）・食品館アプロ尼崎大庄店まで６００ｍ（徒歩８分）・尼崎市立浜田小学校まで１０６０ｍ（徒歩１４分）■おすすめポイント・ＬＤＫは１８．５帖の広さ、キッチンにカウンター付きで配膳に便利・ＬＤＫや水回りが１階に配され、ワンフロアで生活しやすい間取り・２階の洋室４部屋は、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能・ＳＩＣ（ＳＩＣ＝シューズインクローゼット）付き・浴室追い焚き機能付き、洗濯物干しに便利な浴室乾燥機付き・ガス衣類乾燥機乾太くん付き・都市ガス対応・即入居可能

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5390万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市西立花町４

交通

ＪＲ東海道本線立花駅徒歩13分
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩28分
阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩30分

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間取り

4LDK

建物面積

103.51m²

土地面積

147.62m²（登記）

私道面積

接道状況

北4ｍ接面8.9ｍ　西4ｍ接面11.4ｍ　二方道路

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・衣類乾燥機・上水道・本下水・フローリング・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞西立花町４（立花駅）　５３９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞《北西角地》全居室＋ＬＤＫ収納付き■対面式キッチン■南向きバルコニー！、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
建築確認：有/NO.第トラスト２５－０００４号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域、盛土規制法、都市再生特別措置法
特記事項: 角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)西宮センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
TEL：0120-684866
取引態様：一般媒介
管理コード：Snm250285; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78254555]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5390万円
兵庫県尼崎市西立花町４
ＪＲ東海道本線立花駅徒歩13分
4LDK　103.51m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円