兵庫県神戸市北区星和台２西鈴蘭台駅新築一戸建て物件詳細

4780万円、3LDK、土地面積206.53m2、建物面積102.25m2 【区画図】

間取り

4780万円、3LDK、土地面積206.53m2、建物面積102.25m2 【間取り図】

【外観】シンプルでモダンなデザインが印象的な外観。落ち着いた色調が街並みに溶け込みます。

【前面道路】ゆとりある前面道路で駐車も安心。開放感と利便性を兼ね備えた立地です。

【LDK】明るい光が差し込む広々LDK。家族の時間をゆったり楽しめる空間です。

【キッチン】対面型キッチンで家族との会話も弾む設計。収納も充実しています。

【浴槽】落ち着いた色合いの浴室で、1日の疲れを癒すくつろぎのバスタイムを。

【主寝室】ゆったりとした主寝室は、心地よい休息を叶える落ち着いた空間です。

【ヌック】多目的ヌック。小物やグリーンでインテリアも楽しめます。

【玄関】明るく開放的な玄関。家族やゲストを温かく迎える空間です。

【洗面】シンプルで使いやすい洗面化粧台。朝の支度もスムーズにできます。

【SIC】大容量のシューズインクローゼット。季節物やアウトドア用品もすっきり収納。

【トイレ】清潔感のあるトイレ空間。落ち着きのある色使いが魅力です。

【庭】LDKから直接アクセスできる庭。プライベートな外時間を満喫できます。

【駐車場】敷地内に駐車スペース完備。2台駐車も可能で来客時も安心です。

冬場は最低室温13度を概ね下回らず暖かさを、夏は外気の熱を遮断し涼しさを保つ性能を示す「断熱等級6」は、HEAT20のG2レベルの高性能断熱仕様。さらに、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得し、光熱費を削減。一年を通じて経済的で快適な住まいを実現しました。

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。

【地球にも家計にも優しい『ZEH』】ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。住まいの断熱性・省エネ性能を上げ、太陽光発電などでエネルギーを作ることにより、年間の一次エネルギー消費量の収支をプラスマイナス『ゼロ』にする住…

【耐震等級だけで満足していませんか？】建築基準法では木造２階建・延床面積500m2以下の建築物において、構造計算が義務化されていません。義務でないならシンプルにと構造計算を簡易に済ましている会社は全体の８０%にも及ぶと言われています。「セセラの家」では１棟１棟、建物にかかる荷重の計算、材料…

神戸電鉄栗生線「西鈴蘭台」駅まで1850m

神戸星和台郵便局まで750m

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●断熱等級6・UA値0.36●高気密（C値0.20）で夏涼しく冬暖かい住宅●ZEH水準クリア●高耐震住宅●並列2台駐車可能●リビング階段下に多目的ヌック【セセラの家特徴】・生活動線を考えた使い勝手の良い間取り・高気密・高断熱で経済的、健康的に暮らせる住まい・耐震等級３＋地震から家族を守る制振ダンパー標準装備・空気がキレイになる全熱交換型換気システム・現場施工品質監査＋20年保証＋定期点検の安心体制・BELS業界水準最高ランク

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4780万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市北区星和台２

交通

神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩24分

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間取り

3LDK

建物面積

102.25m²

土地面積

206.53m²

私道面積

接道状況

北東5.9ｍ

用途地域

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・太陽光システム・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞星和台２（西鈴蘭台駅）　４７８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞●家計に優しい省エネ住宅●整形地●ソラエネスマート●中学校が近い、太陽光発電システム・地盤調査済・駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上・省エネ給湯器
建築確認：有/NO.第Ｊ２４－００６３６号
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)セセラ不動産販売
免許番号：兵庫県知事（3）第204118号
所在地：兵庫県西宮市平木町8-22
TEL：0798-65-5055
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78171514]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4780万円
兵庫県神戸市北区星和台２
神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩24分
3LDK　102.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円