京都府京都市西京区桂池尻町桂駅新築一戸建て物件詳細

3480万円、3LDK、土地面積56.32m2、建物面積81m2 各部屋収納付きで全居室約6帖のゆったりとしたお家です！

堂々と上棟完了しております!!

令和7年7月撮影

前道約５mの駐車のしやすい幅員です！

令和7年7月撮影

フレスコ上桂店まで627m

スギ薬局桂五条店まで883m

スギドラッグ桂五条店まで883m

フレスコ桂駅東口店まで710m

ミュー阪急桂まで839m

サンディ桂店まで958m

スーパーマツモト上桂店まで941m

キリン堂桂西口店まで910m

京都市立桂徳小学校まで516m

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■桂エリアの物件金額3000万円台の新築戸建！■阪急桂駅まで徒歩約11分■全居室約6帖！■各部屋収納付き■西側、隣地建物とゆとりがあるので陽当たり・風通し良好です！■Panasonicを主体とした設備・建材仕様です！■１BOX駐車可■閑静な住宅街■省エネ基準適合住宅などなど現在、構造等をご見学頂けます♪採用仕様設備等の詳細資料もございますので、お気軽にお問合せ下さい♪物件探しは地域密着西京区生まれの創業29年のリアルにお任せ下さい♪物件情報は勿論、地元会社・地元スタッフだからこそ分かるローカル情報をご提供致します♪「住宅購入説明会」毎週末、開催中!!

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3480万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市西京区桂池尻町

交通

阪急京都線桂駅徒歩11分

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間取り

3LDK

建物面積

81m²（登記）

土地面積

56.32m²（登記）

私道面積

2.04m²

接道状況

東4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年10月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞桂池尻町（桂駅）　３４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞リアルで物件探し♪～桂池尻町～『建築中』物件金額３４８０万円の新築戸建！、スーパー　徒歩１０分以内・３階建以上・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内
建築確認：有/NO.第Ｒ０７認研京００１２号
販売戸数：1戸
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)リアルホーム
免許番号：京都府知事（6）第010638号
所在地：京都府京都市西京区桂野里町13-4 ライブカントリーエイト1階
TEL：0120-394155
取引態様：媒介
管理コード：a250804-19; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78133070]
情報公開日: 2025年08月07日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円
京都府京都市西京区桂池尻町
阪急京都線桂駅徒歩11分
3LDK　81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円