兵庫県三田市弥生が丘３フラワータウン駅新築一戸建て物件詳細

4880万円、4LDK、土地面積207.84m2、建物面積112.62m2 2面採光の明るいLDKは20帖超の広さを確保しました。ウォークインやファミリー・土間クローゼットなどを備えた豊富な収納設計。広々とした洗面室・ペニンシュラキッチンも魅力の、ゆとり…

フラワータウン駅徒歩15分。大型ショッピングモールが並び、お買い物にも便利なウッディタウン中央駅まで2駅です。休日のお纏め買いにも重宝しますね。現地（2025年7月）撮影

上品なナチュラルカラーを基調にアクセントを配した洗練された外観です。南西向きの暖かな陽光が射し込む明るい新邸。インナーバルコニー付きです。現地（2025年7月）撮影

徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアが揃います。周辺には深田公園など緑豊かな公園も点在。生活利便性と自然を兼ね備えた暮らしやすいエリアです。現地（2025年7月）撮影

20.4帖のゆとりあるLDKは2面採光♪南西に設けた大きな窓から暖かな陽が射し込む快適な団らんスペースです。窓際に大きな観葉植物を飾るのもいいですね。LDK（2025年7月）撮影j

ホワイト系の清潔感のあるキッチンです。グースネック水栓がスタイリッシュな印象に♪陽光を取り込める明るい窓付き、お料理中に換気できるのも嬉しいですね。キッチン（2025年7月）撮影

大型のウォークインクローゼットはご家族の衣類やファッション小物、スーツケースなどをまとめて収納でき、お出かけ前の身支度もスムーズにできますね。洋室約7.7帖（2025年7月）撮影

リビングと一体感の感じられる、オープン感覚のペニンシュラキッチンです。ダイニングへの配膳や食後のお片付けもスムーズになりお手伝いのお声がけもしやすくなりますね。LDK（2025年7月）撮影

温かみのあるアクセントパネルを配した浴室は、ベンチ付き浴槽なので休日にはのんびり半身浴も楽しめます。暖房乾燥機も備えており、雨天のお洗濯物干しやにも便利です。浴室（2025年7月）撮影

洗面室・浴室を1階に設計しました。ご帰宅後すぐに手洗いをしたり、お外遊びやスポーツの後も浴室に直行できます。リビングやお部屋に汚れを持ち込まずに済むのも嬉しいですね。洗面室（2025年7月）撮影

ナチュラルなフローリングに仕上げました。北欧やアンティーク家具などお気に入りのインテリアやカーテンも映えますね。レイアウトも楽しみになりそうです。LDK（2025年7月）撮影

奥行きがあるファミリークローゼットは、季節物やご家族の思い出の品も収まります。すっきりと片付いた住空間を保て、収納上手な暮らしが叶います。ファミリークローゼット(2025年7月)撮影

キッチン横に付設したパントリーは、可動棚付き。調理器具やストック食材、日用品などもアイテム別に分けて収納ができます。取り出しやすく動線もスムーズに♪パントリー（2025年7月）撮影

1階土間クローゼットを設けました。靴を履いたまま出入りができるので、ベビーカーやゴルフバッグなどのスポーツグッズ・レジャーグッズなども収納でき、スッキリとした玄関に。玄関（2025年7月）撮影

ポップアップ天井が空間にメリハリを演出します。家事の時短にも繋がる食器洗乾燥機や、お手入れしやすいIHクッキングヒーターも標準装備しました。室内（2025年7月）撮影

空気を乾燥させず、足元から温まる床暖房を一部に装備しています。陽だまりのような暖かさの中で、ご家族団らんの時間をゆったりとお過ごしください。LDK（2025年7月）撮影

南西に窓を配した明るい洋室。デスクを置いて在宅ワークやお勉強部屋にもおすすめです。お仕事・Web授業も集中して取り組めますね。洋室3.8帖（2025年7月）撮影

ライフステージの変化に合わせて対応しやすい4LDKのゆとりあるお住まいです。ワークスペースや趣味の練習部屋などが実現しますね。洋室約4.6帖(2025年7月)撮影

デザイン性のある3ヶ所の縦スリット窓を設置したお洒落な印象のお部屋。インテリアのアレンジや季節の模様替えも楽しみに♪おうち時間をゆっくりとお過ごしください。洋室約5.3帖(2025年7月)撮影

2台分のカースペースを確保しました(車種による)。前面道路は約6mの幅員があり、お車の出しれもスムーズ！セカンドカーや来客用としてもご利用できます。カースペース（2025年7月）撮影

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◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇POINT1.【20.4帖の広々としたLDKは2面採光！一部に床暖房を装備した居心地の良いファミリー空間】POINT2.【ウォークインやファミリークローゼットなどを備えた豊富な収納設計も魅力ポイント】POINT3.【給湯器はエネファームを採用♪食洗機・タッチレス水栓・浴室乾燥暖房機など充実の設備仕様】POINT4.【徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアが揃う、生活利便性の良好な暮らしやい立地】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～東急リバブル三田ウッディタウンセンターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4880万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県三田市弥生が丘３

交通

神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩15分

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間取り

4LDK

建物面積

112.62m²

土地面積

207.84m²（登記）

私道面積

接道状況

南西6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞三田市弥生が丘３丁目　新築戸建１棟／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞東急リバブル◆フラワータウン駅徒歩１５分。土地面積６２坪超！南西向きの新邸、駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、第一種高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国193位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内7位
全国317位

利便度: 県内21位
全国609位

快適度: 県内14位
全国271位

富裕度: 県内7位
全国168位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国295位

偏差値: 51.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内8位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	1,909人	県内10位	全国279位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内11位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	81施設	県内11位	全国253位
1万人当たり病床数	265.3床	県内3位	全国60位
1万人当たり医師数	23.2人	県内14位	全国272位
介護保険施設定員数	870人	県内10位	全国266位
介護保険料	5,276円	県内1位	全国70位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.64件	県内11位	全国391位
千人当たり交通事故件数	1.85件	県内5位	全国369位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)三田ウッディタウンセンター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：兵庫県三田市すずかけ台2-3-1 えるむプラザ
TEL：0120-109353
取引態様：専任媒介
管理コード：C28253988; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78094310]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4880万円
兵庫県三田市弥生が丘３
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩15分
4LDK　112.62m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円