和歌山県和歌山市塩屋３和歌山駅新築一戸建て物件詳細

3380万円、3LDK、土地面積205.66m2、建物面積82.81m2 リビングは勾配天井で空間が広がり開放感があります。屋根付きオープンデッキがあり天候を気にせず楽しめます。

BinO『COVACO』平屋が誕生！自然素材の木の香りがする暮らし。ソラエネスマート搭載のエコ住宅。

外観パース：片流れ屋根のシャープな外観

ＣＯＶＡＣＯ同シリーズのウッドデッキになります。イメージ写真となります。もう1つのリビングとして幅広くお使いいただけます。

最大20000円分のポイントギフトをプレゼント！初めてのご来場や事前アンケートの回答、住宅ローンの事前審査通過など条件達成で特典進呈。詳しくは係員までお問い合わせください。

ＣＯＶＡＣＯ同シリーズのリビングです。イメージ写真となります。木のぬくもりを感じられるリビングです。

平屋モデルハウス誕生。完成見学会のお知らせ。是非ご参加ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。

３現場見学会開催中。ご成約先着１０名様に特典もございます。詳しくは担当者までお問い合わせください。

当社施工BinO【ＬＯＡＦＥＲ】モデルハウスのリビングになります。ＣＯＶＡＣＯとはシリーズ違いになりますが、ご参考に見学も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

当社施工BinO【ＬＯＡＦＥＲ】モデルハウスのキッチンになります。ＣＯＶＡＣＯとはシリーズ違いになりますが、ご参考に見学も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

当社施工BinO【ＬＯＡＦＥＲ】モデルハウスの洗面室になります。ＣＯＶＡＣＯとはシリーズ違いになりますが、ご参考に見学も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

当社施工BinO【ＬＯＡＦＥＲ】モデルハウスのスキップフロアになります。ＣＯＶＡＣＯとはシリーズ違いになりますが、ご参考に見学も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

当社施工BinO【ＬＯＡＦＥＲ】モデルハウスの居室になります。ＣＯＶＡＣＯとはシリーズ違いになりますが、ご参考に見学も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

当社施工BinO【ＬＯＡＦＥＲ】モデルハウスの玄関になります。ＣＯＶＡＣＯとはシリーズ違いになりますが、ご参考に見学も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

当社施工BinO【ＬＯＡＦＥＲ】モデルハウスの玄関アプローチになります。ＣＯＶＡＣＯとはシリーズ違いになりますが、ご参考に見学も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

【泉州ホーム和歌山支店モデルハウス】クレバリーホーム Vシリーズひとクラス上の住まいいい家、それはタイルという選択。住むほどに価値を実感して頂けます。お気軽にお問い合わせください。

【泉州ホーム和歌山支店モデルハウス】キッズスペースも完備しておりますので、お子様連れも安心です♪

【和泉住宅展示場内モデルハウス】クレバリーホームハモニエ二世帯住宅の快適さとタイル張りの美しさが融合した、特別なモデルハウス。家族との暖かな共同生活を。お気軽にお問い合わせください。

【和泉住宅展示場内モデルハウス】【日根野住宅展示場モデルハウス】FOLTS　強くて自由な家「剛邸」をテーマに。こだわったのは、地震の後も暮らせる住宅。見て、

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

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大浦街道・国体道路どちらにもアクセスしやすい立地！和歌山南スマートＩＣまではお車で約１２分と近い！！環境が良く全面道路幅９ｍと広く歩道もあるのでお子様も安心です。車の出入りもストレスになりません。車の通りも少ないので静かな立地です。随時、現地案内会を開催していますので、是非共ご覧下さいませ。３現場見学会開催中：構造見学・完成見学・平屋見学！ご成約先着１０名様限定に特別な特典もご用意しております。お問い合わせください。平屋モデルハウス完成見学会のお知らせ。７月１９日（土）・２０日（日）・２１日（祝）開催します！担当者までお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3380万円

返済シミュレーション

住所

和歌山県和歌山市塩屋３

交通

ＪＲ阪和線和歌山駅バス14分/「塩屋」バス停停歩3分

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間取り

3LDK

建物面積

82.81m²（25.04坪）（登記）

土地面積

205.66m²（62.21坪）（登記）

私道面積

接道状況

東9ｍ接面3ｍ　西2ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞塩屋３　３３８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞Ｂｉｎｏ（ＣＯＶＡＣＯ）木の温もりが感じられる開放的な平屋住まい誕生！、地盤調査済・年内引渡可・駐車３台以上可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内
建築確認：有/NO.第Ｒ０６確認建築近確０００３１９２号Ｒ７．３．２８
販売戸数：1戸
法令等制限：都市再生特別地区
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場3台分以上・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	★★★★（削減率30％達成）
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	約15万円/年

和歌山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国348位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 県内7位
全国436位

利便度: 県内5位
全国267位

快適度: 県内2位
全国538位

富裕度: 県内2位
全国238位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国548位

偏差値: 47.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内1位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,030人	県内1位	全国65位
保育所等の状況（待機児童数）	78人	県内4位	全国587位

病院数・介護保険料

病院数	37施設	県内1位	全国29位
一般診療所数	423施設	県内1位	全国43位
1万人当たり病床数	161.8床	県内3位	全国254位
1万人当たり医師数	46.2人	県内2位	全国49位
介護保険施設定員数	2,529人	県内1位	全国65位
介護保険料	6,800円	県内7位	全国746位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	県内9位	全国624位
千人当たり交通事故件数	1.73件	県内8位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

和歌山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：クレバリーホーム和歌山店泉州ホーム(株)
免許番号：国土交通大臣（9）第004081号
所在地：和歌山県和歌山市川辺203-2
TEL：073-488-6519
取引態様：代理; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77931971]
情報公開日: 2025年07月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円
和歌山県和歌山市塩屋３
ＪＲ阪和線和歌山駅バス14分/「塩屋」バス停停歩3分
3LDK　82.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円