兵庫県神戸市須磨区神の谷３名谷駅新築一戸建て物件詳細

3880万円、3LDK、土地面積120.33m2、建物面積101.85m2 令和7年10月　完成予定

令和7年10月　完成予定　駐車スペース２台分予定（車種による）

前面道路約6.0ｍ有り

前面道路約6.0ｍ以上

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－物件のおすすめポイント－▼立地・緑豊かな住宅地▼特徴・LDKは一部吹抜仕様・3面採光設計・コミュニケーションを育むリビング階段・お料理中も会話が弾む対面式キッチン、床下収納・勝手口付・リビングにカウンター有、多用途に活用可・洋室約8.2帖には、WIC約3.0帖・南向きバルコニーを設置・駐車スペース2台分有(車種による)・前面道路は南側幅員約6mの私道、車の出し入れが比較的スムーズに可▼設備・食洗機・浴室換気乾燥暖房機・各階にトイレ・複層ガラス■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3880万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市須磨区神の谷３

交通

地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩20分

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間取り

3LDK

建物面積

101.85m²（30.80坪）（登記）

土地面積

120.33m²（36.39坪）（登記）

私道面積

43.65m²

接道状況

南6ｍ接面6.4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

2025年10月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年11月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞神の谷３（名谷駅）　３８８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■南側道路に面した住まいＬＤＫは約２１．６帖の広々空間、フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・年度内引渡可
建築確認：有/NO.第ＨＫ２５－４０３１４号
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、高度地区／日影制限有／宅地造成工事規制区域／２２条区域
特記事項: 駐車場2台分・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県神戸市西区糀台5-9-4 西神中央駅ビル2階
TEL：00786-01794209
取引態様：専任媒介
管理コード：FYEAFA19; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77925665]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3880万円
兵庫県神戸市須磨区神の谷３
地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩20分
3LDK　101.85m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円