京都府京都市伏見区石田内里町石田駅新築一戸建て物件詳細

3280万円、3LDK、土地面積93.63m2、建物面積87.07m2

最寄り駅は地下鉄『石田駅』徒歩4分。スーパーやコンビニが徒歩圏内に点在しているので毎日のお買物がスムーズ。

令和7年7月完成の新築3LDK！！駐車2台可能ですのでご家族で車を所有できます。（車種の制限あり）ウォークインクローゼット・シューズクローゼット完備で充実の収納。

足を伸ばして浸かれる浴槽で一日の疲れをリフレッシュできます。

LDKは17帖とゆったりとした広さ、リビング階段で自然と家族が集まるリビングです。キッチンは対面式のシステムキッチンですので、ご家族の会話も弾みますね。

こちらは7帖の洋室です。ウォークインクローゼット完備でしっかり収納ができます。室内に設けられた階段から屋根裏収納へ上がれるので移動もスムーズです。

玄関にはシューズクローゼットが完備されています。便利な可動式棚ですので高さに合わせて調節ができます。大切な靴はもちろん、ベビーカーなども収納でき便利ですね。

屋根裏収納は7.5帖あり、季節物や普段使わない物などをしっかりと収納できます。ダウンライト付きですので、いつでも明るい室内で整理ができます。

暖房便座、温水洗浄機能付きで寒時でも安心です。各階にトイレが完備されており、朝の忙しい時間帯や来客時もスムーズで安心。

〈こちらの物件〉に興味がある方はお気軽にお問い合わせ下さい！月々のお支払い希望額からお客様が購入可能な物件の価格をシミュレーション致します(*´▽｀*)

一度、実際にご覧になってみませんか？暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね♪

バルコニーは南向きのワイドバルコニーで陽当り・風通し良好。洗濯物が早く乾きそうです。

春日野小学校まで700m

白を基調とした清潔感のある洗面スペースです。キッチンへも扉1枚でスムーズに行けるので家事がはかどる動線です。洗面化粧台は三面鏡になっており、鏡裏にも収納ができるので水回りがスッキリとします。

南向きのバルコニーに面しており、自然の光が差し込む明るいお部屋です。

ウォークインクローゼットですとスーツケースなどの収納も簡単で便利ですね。

（株）ゆいホームでは、ご購入・ご売却・住宅ローンなどのあらゆるご相談にお応えします。もちろん相談は無料です！まずはお気軽にお電話下さい。

春日丘中学校まで1300m

こちらは東側5.7帖の洋室です。2面採光で明るく、クローゼットが完備されているのでお部屋を広く使用できます。

コレモ石田店まで500m 〔※記載されている内容は、変更している場合がございます。詳しくは店舗・施設に直接お尋ね下さい。〕

2階廊下にも収納スペースが設けられています。お掃除道具や日用品のストックなどができるので助かりますね。

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■WIC＋SICで充実の収納スペース■南向きバルコニーで陽当り良好■全室収納完備■小学校徒歩10分圏内で通学に安心の距離■徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが点在でお買物スムーズ○物件探しからアフターフォローまで、お客様に寄り添い徹底サポート！○無理のない返済計画で、憧れのマイホームを実現！◆◇◆実際に室内をご覧いただけます。お気軽にお問い合わせ下さい！◆◇◆一度、実際にご覧になってみませんか？暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3280万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市伏見区石田内里町

交通

地下鉄東西線石田駅徒歩4分

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間取り

3LDK

建物面積

87.07m²（26.33坪）

土地面積

93.63m²（28.32坪）（登記）

私道面積

1.88m²

接道状況

北2.5ｍ接面5.3ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・グルニエ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞石田内里町（石田駅）　３２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆令和７年７月完成！駐車２台可能◆駅徒歩４分！お買物施設点在、地盤調査済・駐車２台可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
建築確認：有/NO.Ｒ０６認研京０１５８
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、※１５ｍ第一種高度地区※居住誘導区域※山ろく型建造物修景地区　伏見・山科地区※屋外広告物第２種地域
特記事項: 駐車場2台分・セットバック要

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ゆいホーム
免許番号：京都府知事（2）第013689号
所在地：京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86
TEL：075-606-2431
取引態様：媒介
管理コード：109142; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77883988]
情報公開日: 2025年08月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3280万円
京都府京都市伏見区石田内里町
地下鉄東西線石田駅徒歩4分
3LDK　87.07m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円