滋賀県大津市竜が丘膳所駅新築一戸建て物件詳細

4998万円、3LDK、土地面積172.76m2、建物面積107.65m2 間取図

外観・駐車場

外観

リビング

浴室

キッチン

玄関

シューズクローゼット

洗面

1階トイレ

外観・駐車場

膳所駅(JR西日本東海道本線)まで1040m

リビング・畳コーナー

キッチン

書斎

洗面

2階トイレ

コープぜぜ店まで790m

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・LDKは約16.2帖、リビングスルー階段設計・会話が弾む対面式キッチン・和コーナーはお料理中も目が届く配置・主寝室は約9.0帖、書斎・南向きバルコニー付・FCL・パントリーなど豊富な収納スペース・2WAY仕様のSCを設置・並列2台駐車可(車種による)▼設備・太陽光発電システム(8.70kW)・食器洗乾燥機▼周辺環境・コープぜぜ店徒歩10分(約790m)※容積率は前面道路幅員(m)×4／10×100％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4998万円

返済シミュレーション

住所

滋賀県大津市竜が丘

交通

ＪＲ東海道本線膳所駅徒歩13分

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間取り

3LDK

建物面積

107.65m²（32.56坪）（登記）

土地面積

172.76m²（52.25坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西4ｍ接面11.5ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・太陽光システム・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞竜が丘（膳所駅）　４９９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞１種中高あり／＜特徴＞■三井のリハウス■全居室２面採光のオール電化住宅南西側接道、陽当り良好、太陽光発電システム・駐車２台可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・オール電化・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内9位
全国508位

利便度: 県内12位
全国747位

快適度: 県内4位
全国122位

富裕度: 県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国198位

偏差値: 52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内1位	全国106位
一般診療所数	304施設	県内1位	全国70位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国458位
1万人当たり医師数	39.2人	県内1位	全国78位
介護保険施設定員数	1,823人	県内1位	全国96位
介護保険料	5,715円	県内3位	全国246位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内9位	全国638位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス大津センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：滋賀県大津市馬場1-7-12 TOKIMEKIビル3階
TEL：00786-01794182
取引態様：媒介
管理コード：FZFAGA68; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77873421]
情報公開日: 2025年08月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4998万円
滋賀県大津市竜が丘
ＪＲ東海道本線膳所駅徒歩13分
3LDK　107.65m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円