兵庫県西宮市山口町下山口４ 田尾寺駅 新築一戸建て 物件詳細
2780万円、4LDK、土地面積106.58m2、建物面積99.62m2
もし、毎月のお家賃が高いと感じているならば、今度の週末はぜひオープンハウスへ足をお運びください(*^^*)
広々とした大空間を演出。ダイニングキッチンにはダウンライトを採用。人工大理石カウンターと静音シンクと充実した内容です。
ＬＤＫ１８帖と広々とした空間に仕上がりました(*^^*)ご家族とのゆったりとした団らんの時間を過ごせます
エアインシャワーで節水効果35%、快適なラウンド浴槽、掃除が簡単な排水トラップを備えた新築戸建です。カラリ床も標準装備で、お手入れラクラク。
フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします。
現地（2025年06月）撮影
シンプルな使用感でお手入れ簡単！カウンタートップは継ぎ目や段差がなく、お掃除が簡単です。くもり止めヒーター付きの三面鏡は裏面が収納になっており無駄のない設計となっています(*^^*)
現地（2025年06月）撮影
ウォシュレットを標準装備し、くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています。
現地（2025年06月）撮影
現地（2025年06月）撮影
西宮市立山口小学校まで786m
現地（2025年06月）撮影
現地（2025年06月）撮影
現地（2025年06月）撮影
現地（2025年06月）撮影
西宮市立山口中学校まで722m
ハローズ西宮山口店まで854m
ワークマンプラス西宮山口店まで655m
ファッションセンターしまむら西宮山口店まで854m
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☆価格変更しました☆☆2880万円⇒2780万円☆☆☆～この物件のオススメポイント～☆☆☆フラット３５・S利用可！☆ＬＤＫ１８畳！☆駐車スペース２台！（車種に制限がございます。現地でのご確認をお願いします。）毎週土日祝日は現地説明会を開催しております！皆さまのご来場、お待ちしております！！※平日のご案内も受付中！気軽に問合せください！見学予約ページもしくは担当廣田（ヒロタ）TEL090-6329-4668までご連絡ください。■購入の際の資金計画も、弊社担当にて丁寧にアドバイスしております！お気軽にご相談ください！
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 2780万円
- 住所
- 兵庫県西宮市山口町下山口４
- 交通
-
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩19分
神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩34分
神戸電鉄三田線 二郎駅 徒歩36分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 99.62m2
- 土地面積
- 106.58m2
- 私道面積
- 31.25m2
- 接道状況
- 北5ｍ 東3.4ｍ
- 用途地域
- ２種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年7月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
- 備考
- ＜物件名＞山口町下山口４（田尾寺駅） ２７８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞☆オープンハウス開催☆☆９／２７・９／２８☆☆１０：００～１８：００☆、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン
建築確認：有/NO.第トラスト２４－２５６９
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 駐車場2台分・浴室1坪以上・フラット35S適合
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： リタ総合不動産(株)
免許番号：兵庫県知事（1）第012462号
所在地：兵庫県尼崎市東難波町5-6-9
TEL：06-4868-8406
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77865194]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2780万円
兵庫県西宮市山口町下山口４
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩19分
4LDK 99.62m2
兵庫県西宮市山口町下山口４
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩19分
4LDK 99.62m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2780万円
兵庫県西宮市山口町下山口４
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩19分
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