兵庫県西宮市鳴尾町２ 鳴尾・武庫川女子大前駅 新築一戸建て 物件詳細
4380万円、3LDK、土地面積92.36m2、建物面積80.28m2
角地のため、日当たりも良好です！
グレーの模様が入った外壁を使用。洗練された印象を与えます。
LDKには採光窓を多く配置。夕方でも明るいです。
キッチンの真横に窓を設置。食卓に明るい光が差し込みます。
洗濯機置き場の上には乾燥機を設置！洗濯物を干すという家事から解放されます。
お子様と並んで使える洗面台。乾燥機も隣にあります。
シックなブルーの壁面を取り入れたバスルーム
トイレもグレー色を採用。おしゃれで飽きのこない空間です。
洗面所の横に収納棚を設置。キッチンまでのアクセスも良好なので、様々な日用品を収納できます。
居室にもクローゼットがあり、収納もばっちりです。
こちらの居室にも大きな出窓と、アクセントクロスを使用しています。
チョコレート色のアクセントクロスを使用。お気に入りの家具をあわせてコーディネートしてみてください。
通常の出窓に加えて、採光窓をこちらにも採用
こちらの居室には、ウォークインクローゼットを完備。
バルコニーに隣接しており、採光窓もある居室は、寝室にもぴったりです。
心地よい日差しと爽やかな風が通り抜けるバルコニー
電子キーを採用した玄関。鍵を取り出す必要がないのでスマートな暮らしを実現できます。
画像
見通しのいい対面キッチンは、家族との会話も弾みます。
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物件特徴・買い物・生活施設が徒歩10分圏内に充実・ららぽーと甲子園までのアクセス良好。・日々の暮らしが快適に。暮らしやすさが実感できる住環境です。・周辺は落ち着いた住宅街で、全体で統一感のある美しい街並みを形成。・１階リビング、各居室に収納あり・電子キーによる施錠システムあり周辺環境・鳴尾小学校徒歩8分（約700m）・鳴尾中学校徒歩8分（約690m)・ららぽーと甲子園徒歩8（約650m）
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 4380万円
- 住所
- 兵庫県西宮市鳴尾町２
- 交通
-
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分
阪神本線 甲子園駅 徒歩22分
阪神武庫川線 武庫川駅 徒歩22分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 80.28m2（24.28坪）（登記）
- 土地面積
- 92.36m2（27.93坪）（登記）
- 私道面積
- 21.68m2
- 接道状況
- 北3ｍ接面14.3ｍ 東3.2ｍ接面4.4ｍ 二方道路
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年6月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・収納スペース・都市ガス・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
- 備考
- ＜物件名＞鳴尾町２（鳴尾・武庫川女子大前駅） ４３８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞・鳴尾・武庫川女子大前」駅圏内の好立地・限定１区画の希少性×整った街並み、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法 - 特記事項
- 日当り良好・バリアフリー・セットバック済・角地・整形地
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)WE REAL
免許番号：兵庫県知事（1）第012645号
所在地：兵庫県神戸市中央区山本通1-7-17 WALLAVENUE4階
TEL：078-271-0213
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77809166]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4380万円
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阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4380万円
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