兵庫県加古川市野口町二屋東加古川駅新築一戸建て物件詳細

3485万円、3LDK+S（納戸）、土地面積110.85m2、建物面積91.28m2 LDKは対面キッチン仕様。リビングスルー階段によりご家族が顔をあわせる機会が増え、自然と絆が深まります。全居室収納付きで邸内ひろびろ！パントリー横の収納から洗面所へ通り…

間取り

3485万円、3LDK+S（納戸）、土地面積110.85m2、建物面積91.28m2 整った区画形状×1邸のみ！南西向きで自然光を邸内にたっぷり採りこみます。LDKや主寝室が2面採光、かつ明るい南側にプラン。ゆとりある間口を活かし、駐車スペースは並列2台…

【ワンステージ東加古川駅南】オール電化仕様の新モデルハウスが近夏誕生、ご見学予約受付中！2階主寝室からつながるフリースペースは、リモートワークやランドリーなど、マルチにご活用いただけます。

【外観】外壁の横ラインが幅や陰影が生み出し、落ち着いた佇まいのモダンスタイル。宅配ボックス付き機能門柱は外観に溶け込むスッキリデザイン。玄関は電子キーで施開錠がしやすく、明るい木目がアクセントに。

【1階玄関】視覚的な広がりを生み出す斜め框、LDKと統一感のあるホテルライクなアクセントクロスが印象的なエントランス。シューズクロークは玄関タイルのお手入れがしやすい吊戸式です。

【1階LDK・ホール】1階ホールに窓を設け、やわらかな光や風を導きます。玄関～LDKへの動線は、リビングドア、玄関～洗面所～収納～パントリーを通り抜けてキッチンへつながる2WAY。暮らしや家事がスムーズです。

【1階約16.23帖LDK】リビングドアは光を通し、細身のブラックフレームが洗練された印象のガラスドアに。LDKの大きな窓は明るい南西向き。陽だまりが心地よく、ご家族揃ってゆったりと寛げる広さです。

【1階約16.23帖LDK】ダウンライトにより広さを感じられ、白×グレーのトーンがスタイリッシュ。リビングスルー階段や対面キッチンなど、ご家族とコミュニケーションが取りやすいファミリースペースです。

【1階約16.23帖LDK】視界を大きく遮る柱や壁がなく、キッチンやダイニング、リビングのどこにいてもご家族の気配が感じられる一体感。収納を備え、ご家族が集うからこそ物が増えやすいリビングが片付きます。

【1階キッチン】ダイニングはキッチンと横並びで、お料理の配膳やお片付けがしやすい配置です。コンロ前の壁が油飛びを防ぎ、リビングからの視線を程よくカット。お掃除がしやすく急な来客時も安心です。

【1階キッチン】キッチンは食器洗い乾燥機やクッキングコンセントを備え使い勝手◎隣接するウォークインタイプのパントリーに食材や調理家電などがたっぷりと収まり、調理スペースを広くお使いいただけます。

【1階パントリー・収納】洗面所～パントリーの動線上に収納を配置。キッチンから水回りへアプローチしやすく、洗面所で乾いた洗濯物をハンガーパイプに掛けておいて、帰宅時に手洗いや着替えまで済ませることも。

【1階洗面所】玄関からリビングを通らず直接出入りができる洗面所。洗濯機から洗濯物を取り出し→すぐに室内物干で干すことができます。洗面化粧台横のオープン収納は、リネンやアメニティー置き場などに。

【1階浴室】カウンターやミラーレスでお手入れがしやすく広い洗い場×半身浴やお子様の入浴時に嬉しいベンチ型浴槽。換気乾燥暖房機は冬場に浴室全体を暖めることでヒートショックを防ぐことができ、湿気対策も◎

【2階約6.84帖主寝室+約3.75帖フリースペース】2階3洋室は振り分けタイプ＋全室CL付き。主寝室とフリースペースの間の建具は大きく開口が開く引戸に。あわせて10帖超の大空間としての利用も便利です。

【2階約3.75帖フリースペース】オープン棚や2連の室内物干しを備え、扉を閉めると独立したスペースに。趣味やリモートワークに集中できるだけでなく、ランドリースペースなど多用途にご活用いただけます。

【2階トイレ】1階、2階の各フロアにトイレを設け、どちらも温水洗浄便座付きです。毎日使うからこそアクセントクロスなどで清潔感あるオシャレな空間に。コーナー収納にトイレットペーパーなどが収まります。

【1階玄関】天井から床面まで無駄なく使える大容量のシューズクローク。可動棚にご家族皆様の靴が収まり、いつでもキレイな玄関がご家族の帰宅や来客をお出迎え。雨具などもまとめて保管いただけます。

JR山陽本線「東加古川」駅まで700m 徒歩9分。4駅先の西明石駅から快速運行列車が多く、大阪、三ノ宮方面への通勤・通学がスムーズ。駅周辺の大型商業施設や飲食店、金融機関などの生活施設も利用しやすく、利便性に恵まれた環境です。

マックスバリュ平岡店まで280m 徒歩4分。イオン系列のスーパーです。歩いてすぐの距離にあり、日々の買い物が楽々です。重い物やかさばる商品は、お買い物便サービスを利用することで手ぶら帰宅も可能！小さなお子様連れの買い物も◎

かこてらすまで780m 徒歩10分。「東加古川公民館」と「東加古川子育てプラザ」の複合施設です。木のおもちゃが豊富なプレイルーム、絵本コーナー、授乳スペースなどが用意されており、親子でゆっくりとお過ごしいただけます。

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■-□-■-□-■-□-■-□-■幸せな住まいのためのポイント■-□-■-□-■-□-■-□-■～1邸のみ×整った区画形状！オール電化《3LDK+フリースペース》+駐車スペース並列2台～●LDKが多面採光×南向き！リビングスルー階段・対面キッチン仕様。●キッチン奥にパントリーを設置。水回りへ通り抜けができ、洗面所に室内物干付き！●2階フリースペースは、主寝室の続き間として書斎や収納など多用途！●電子キーや電動シャッター雨戸など、快適性を高める設備多数！●耐震等級3取得、長期優良住宅認定！子育てグリーン住宅支援事業補助金対象物件です。※「SUUMOを見て」とお問い合わせいただきますとご案内がスムーズです。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3485万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県加古川市野口町二屋

交通

ＪＲ山陽本線東加古川駅徒歩9分

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間取り

3SLDK

建物面積

91.28m²（27.61坪）

土地面積

110.85m²（33.53坪）

私道面積

22.75m²

接道状況

南西5ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年8月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
備考: ＜物件名＞ワンステージ東加古川駅南／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞駅近で利便性◎フリースペースがある新モデルが完成公開中！【９／２２更新】、長期優良住宅認定通知書・年内引渡可・駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
建築確認：有/NO.第ＢＶＪ－ＥＮＧ２５－１０－００４２号（令和７年２月１９日）
販売戸数：1戸
法令等制限：第３種高度地区
特記事項: 駐車場2台分・オール電化・整形地・長期優良住宅

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	-

加古川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内24位
全国650位

偏差値: 48.33

項目別順位

安心度: 県内26位
全国768位

利便度: 県内12位
全国442位

快適度: 県内17位
全国321位

富裕度: 県内13位
全国270位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国324位

偏差値: 50.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内5位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	県内5位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内18位	全国505位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	県内6位	全国127位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	112.7床	県内19位	全国472位
1万人当たり医師数	24.5人	県内12位	全国248位
介護保険施設定員数	1,588人	県内6位	全国110位
介護保険料	5,600円	県内5位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.49件	県内25位	全国764位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内26位	全国759位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社
免許番号：国土交通大臣（14）第001672号
所在地：兵庫県加古川市平岡町新在家117
TEL：079-423-0050
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77775241]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3485万円
兵庫県加古川市野口町二屋
ＪＲ山陽本線東加古川駅徒歩9分
3SLDK　91.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円