兵庫県宝塚市仁川高丸２ 仁川駅 新築一戸建て 物件詳細
4980万円、4LDK、土地面積227.02m2、建物面積119.64m2 ■間取り図■掲載プランには一部価格に含まれないオプションが含まれる場合があります。
■外観■阪神エリアに特化した地域担当の私たちにおまかせください！現地のご予約も受付中。お気軽にお問い合わせくださいませ♪
■物件からの眺望■高台にございますので、眺望良好です◎現地案内ご予約受付中です♪
■前面道路■現地のご案内も可能です！お気軽にお問い合わせください！その他、宝塚市の物件もご紹介可能♪
■リビング■高低差を活かした、道路より一段高いLDK。プライバシーが守られて安心です。
■洋室■リビング以外の居室が4部屋ございますので、お子様の一人部屋が叶います☆彡
■洋室■家族構成に合わせて様々な使い方が可能な洋室。クローゼットを全居室に完備しております。
■ウォークインクローゼット■大きい物でもたっぷり収納可能です。お部屋がスッキリと片付き空間にゆとりが生まれます。
■キッチン■リビング全体を見渡しながら作業が可能なキッチンです。
■浴室■足を伸ばしてくつろげる浴槽です。毎日の疲れを癒してください。
■洗面台■窓が備わっておりますので自然光をたっぷりと取り込める、明るい洗面台です。
■玄関■玄関のS.I.Cにファミクロへ併設することで、毎日使う上着や鞄などもまとめておけて便利◎
■バルコニー■南向きのバルコニーは屋根付きのため、雨の日のお洗濯でも安心です。
■中庭■光が集い風が舞う、家の中心にある中庭は、外からの視線が気にならないプライベート空間。
■床暖房■理想の「頭寒足熱」を実現！設定から作動までが速く、暖房がなくても部屋一体を暖かく保ちます。
■浴室乾燥■浴室で素早く衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！浴室をリラックス空間に。
宝塚市立仁川小学校まで750m
宝塚市立宝塚第一中学校まで750m
くるみ幼稚園まで669m
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◆◇宝塚市仁川高丸2丁目◇◆閑静な住宅街に位置し、緑豊かな環境が広がる宝塚市仁川高丸2丁目。敷地面積が約68.67坪で、阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約15分の距離にあります。高台に立地しており、陽当りや眺望も良好◎高低差を活かし、道路より一段高い位置にLDKが配置されておりますのでプライバシーが守られた空間です。またシューズインクローゼットや、屋根付きの南向きバルコニーも完備。家の中心に中庭を設けた、心地良い生活空間です。近隣のモデルハウスも随時ご案内中です！お気軽にお問い合わせください！※建築諸費用別途要（詳しくはお問い合わせください）
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 4980万円
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川高丸２
- 交通
-
阪急今津線 仁川駅 徒歩15分
阪急今津線 小林駅 徒歩28分
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩37分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 119.64m2（登記）
- 土地面積
- 227.02m2（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北4.5ｍ 西4.9ｍ
- 用途地域
- １種低層
- 建ぺい率/容積率
- 50%/100%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年10月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- -
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 2025年12月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・上水道・本下水・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞仁川高丸２（仁川駅） ４９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆敷地面積約６８．６７坪◇高台陽当り・眺望良好◆中庭つき物件、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第ＮＫ２４－０９６１号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、高度地区 - 特記事項
- 閑静な住宅街
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
宝塚市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国268位
- 偏差値
- 51.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 41施設 | 県内6位 | 全国168位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,287人 | 県内6位 | 全国123位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 273人 | 県内24位 | 全国604位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 7施設 | 県内10位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 219施設 | 県内6位 | 全国105位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.9床 | 県内26位 | 全国701位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.3人 | 県内18位 | 全国414位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,382人 | 県内7位 | 全国133位 |
| 介護保険料 | 6,342円 | 県内20位 | 全国599位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.52件 | 県内9位 | 全国372位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.62件 | 県内2位 | 全国293位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
宝塚市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 関西不動産販売(株)箕面店宝塚準備室
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：大阪府箕面市箕面5-11-8 峰松ビル1階・2階
TEL：072-737-4447
取引態様：専任媒介
管理コード：(2-12-I/ 徳永/10月完成） - 情報提供元
- SUUMO [060Z77730579]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4980万円
兵庫県宝塚市仁川高丸２
阪急今津線 仁川駅 徒歩15分
4LDK 119.64m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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