大阪府大阪市阿倍野区三明町１ 河堀口駅 新築一戸建て 物件詳細
6380万円、4LDK、土地面積51.12m2、建物面積97.88m2 【延床面積 97.88m2（約29.60坪）】１階23.86m2 2階39.19m2 3階34.83m
現地（2025年7月）撮影南西角地で、採光に優れます。
【完成予想パース】家事をしながら家族とのコミュニケーションも大切にできる間取り。
全３区画、完成予想パース
【完成予想パース】空間を最大限に活かす。子供を見守りやすい一体型ＬＤＫ。
【完成予想パース】デザインと性能を両立させた毎日料理をするのが楽しくなるようなキッチン。
【完成予想パース】収納充実でいつもすっきりとしたリビング。洗練された空間を演出できます。
【完成予想パース】水回りとＬＤＫが２階に集約され、生活動線のよい間取りです。
【完成予想パース】１５．４帖のLDKは、防犯性能の高いスリット窓を採用。前面道路広々で採光に優れます。
【完成予想パース】角地を活かした窓配置の明るいリビングは、家族の会話も弾む空間に。
現地（2025年7月）撮影南側・東側・西側の全３区画とも南向きの陽当たりです。
弊社施工例
弊社施工例
弊社施工例
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現地（2025年7月）撮影南向きの広い前道で車の通行量は少なく、生活環境にも適した立地です。
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◇近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩３分◆ハルカスやキューズモール等、天王寺の商業エリアまで自転車約５分でアクセス可能◇お子様の遊び場に嬉しい三明町北公園が徒歩１分の位置にございます◆土地間口は北西側約８．５m・南側約８．２ｍの南西角地◇前面道路の幅員も広く、開放感溢れる立地です◆玄関前のウォークインクローゼットや各部屋のクローゼット等、豊富な収納を確保しています。〇耐震等級は最高等級の３を取得だけでなく、制震金物により繰り返しの余震によるダメージも大幅に軽減します〇ＺＥＨ水準省エネ住宅による快適な室内空間。住宅ローン控除等の各種減税も適用可能です。
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 6380万円
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区三明町１
- 交通
-
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分
ＪＲ阪和線 美章園駅 徒歩7分
ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩12分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.88m2
- 土地面積
- 51.12m2
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北西11ｍ接面8.5ｍ 南西6ｍ接面8.2ｍ 二方道路
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 80%/300%
- 地目
- -
- 築年月
- 2026年3月 新築
- 建物構造・規模
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
- 備考
- ＜物件名＞【Ｎ・ｉｓｔ三明町１丁目】天王寺駅まで徒歩１１分、南西角地で採光に優れた新築戸建／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【Ｎ・ｉｓｔ三明町１丁目】天王寺駅まで徒歩１１分、採光優れた南西角地の新築、設計住宅性能評価書・フラット３５・Ｓ適合証明書・省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・高気密高断熱住宅
建築確認：有/NO.第Ｒ０７確認建築ＰＬＮ奈支０３８１号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・設計住宅性能評価取得・角地・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： トーシン不動産販売(株)
免許番号：大阪府知事（10）第028518号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区昭和町1-20-22
TEL：06-6623-7021
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77711299]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6380万円
大阪府大阪市阿倍野区三明町１
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分
4LDK 97.88m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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