兵庫県神戸市東灘区渦森台４ 御影駅 新築一戸建て 物件詳細
4980万円、5LDK、土地面積193.6m2、建物面積137.07m2 間取りは延床面積137.07平米の5LDK。全室に採光部があり、風通しの良いお住まい。LDKは約25.68帖の広々リビングのプラン。居室は2階部分にあります。
物件の外観（東側から）です。阪急御影駅からバス約19分・徒歩7分にある、一戸建て。周辺は、六甲山系の山に囲まれた自然豊かな住環境が魅力のエリア。
LDK約25.68帖の広々L字型リビングのプラン。ガラス張りのテラスが目の前に見えます。収納スペースもたくさんあり、うれしいポイントです。
キッチンは、作業スペースが多く取れるⅡ型キッチンを採用。食器洗浄機、3口コンロ、魚焼きグリルなど、便利な設備付きです。収納スペースも豊富にあります。
浴室は、大きな浴槽があり、足を伸ばして入っていただけます。大きな換気窓が付いているのもうれしいポイント。
北東側洋室約6帖です。採光部が多く、明るい印象のお部屋。クローゼットも付いています。
玄関ホールです。広々とした空間で開放感があります。
洗面室は、大きな三面鏡が特徴で、換気窓が付いているのがポイント。収納スペースも豊富にあります。
トイレは、タンクレストイレになっており、掃除がしやすいです。換気窓付きで、清潔を保てます。また、便利な洗浄便座付き。
物件の北東側前面道路（北西側から）です。
庭です。お子様の遊び場に最適です。
車3台分の駐車スペースです。（車種による）
バルコニーです。
渦が森小学校[公立]まで396m 渦が森小学校[公立]の外観
2階部分にある、各居室にアクセスできるスペース。
南西側洋室約5.02帖です。大きな窓が特徴で、クローゼットも完備されたお部屋です。
物件の玄関です。TVモニター付きインターホンがあり、訪問者の顔が確認できるので安心。
物件の北東側前面道路（南東側から）です。
バルコニーからの眺め（東方向）です。近隣には大きな公園もあり、自然豊かで子育てにも最適な住環境です。
住吉中学校[公立]まで1864m 住吉中学校[公立]の外観
南西側洋室約7.48帖です。大容量のクローゼットが設置されたお部屋です。
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◆阪急御影からバス約19分、徒歩7分！◆高台の立地で自然豊かな住環境が魅力のエリア！◆北側には、渦森展望台公園があります！◇2025年1月築！新築一戸建て！◇車3台分の駐車スペースあり！（車種による）◇LDKは広々約22.7㎡のプラン！！◇敷地面積は約58坪！◇延床面積は137.07㎡の4LDK！◇採光部分が多く明るい印象！◇LDKに大容量の収納スペースあり！◇セパレートキッチンで作業スペースが広く取れます！◇浴室に窓付きで換気◎◇2階部分に約9帖の居間あり！◇お気軽にご見学いただけます！
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 4980万円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台４
- 交通
-
阪急神戸線 御影駅 バス7分/「渦森台4丁目」バス停 停歩21分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 137.07m2（登記）
- 土地面積
- 193.6m2（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北東6ｍ接面12.9ｍ
- 用途地域
- １種低層
- 建ぺい率/容積率
- 50%/100%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年1月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 普通賃借権
- 借地期間・地代
- 14,423円/月
- 駐車場
- -
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・フローリング・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞渦森台４ ４９８０万円／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１２ 年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞■ウィル不動産販売■ 太陽光発電で光熱費削減！１階部分にはテラスあり！！、年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・市街地が近い・システムキッチン
建築確認：有/NO.ＨＫ２３－４０８４３
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ウィル不動産販売 岡本営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
TEL：0120-008355
取引態様：一般媒介
管理コード：743641R - 情報提供元
- SUUMO [060Z77669373]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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