兵庫県神戸市西区桜が丘東町４木幡駅新築一戸建て物件詳細

3780万円、4LDK、土地面積260.64m2、建物面積105.99m2 間取図

神戸電鉄　粟生線「木幡」駅徒歩１２分

システムキッチン（浄水器・食器洗い乾燥機付）

リビングは約17.7帖

浴室には浴室乾燥機付

和室は約4.5帖

洗面室には乾燥機（乾太くん）あり

ルーフバルコニー

洋室約5.2帖

洋室約10.5帖

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－物件のおすすめポイント－▼立地・神戸電鉄粟生線「木幡」駅徒歩12分・第一種低層住居専用地域▼特徴・ご家族が一緒に過ごすLDKは約17.7帖・会話が弾む対面式キッチン、パントリー付・2WAY仕様の和室がLDに隣接・主寝室は約10.5帖、書斎・WIC付・ベビーカー等も収納可能なSC等、随所に収納有・南西・北東の両面道路、幅員はともに6m以上・土地面積約78.84坪、並列4台駐車可能(車種による)▼設備・食洗機・浄水器・浴室乾燥機・ガス衣類乾燥機■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3780万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市西区桜が丘東町４

交通

神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩12分

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間取り

4LDK

建物面積

105.99m²（32.06坪）（登記）

土地面積

260.64m²（78.84坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東6ｍ接面14ｍ　南西10.2ｍ接面13.9ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2025年4月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞桜が丘東町４（木幡駅）　３７８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■全居室南東側からの採光を確保ルーフバルコニー付の住宅、長期優良住宅認定通知書・駐車３台以上可・土地５０坪以上・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第トラスト２４－２１１８号
販売戸数：1戸
特記事項: 駐車場3台分以上・長期優良住宅・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県神戸市西区糀台5-9-4 西神中央駅ビル2階
TEL：00786-01794209
取引態様：媒介
管理コード：FYEAGA3D; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77665547]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3780万円
兵庫県神戸市西区桜が丘東町４
神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩12分
4LDK　105.99m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円