兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８ 魚崎駅 新築一戸建て 物件詳細
3480万円、3LDK、土地面積40.36m2、建物面積71.88m2 ゆったりと寛げる2階LDKは3面採光！開放的な対面キッチンやリビングイン階段を採用し、自然とご家族が集う快適空間に♪西ワイドバルコニーは2部屋から行き来でき、家事動線も良好です。
北・西の開放感溢れる角地です！採光に恵まれ、爽やかな風の通る好立地に、スタイリッシュな邸宅が誕生しました。南側は現在、緑地となっており、建物がないため見通しも良好です。建物外観（2025年5月）撮影
3路線2駅利用可能！阪急本線・六甲ライナー「魚崎」駅徒歩4分♪「大阪梅田・神戸三宮」など主要駅へ直通できます。東海道本線「住吉」駅は徒歩19分で各地への移動もスムーズです。建物外観 2025年5月撮影
現地は徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、郵便局、公園などが揃い、日常を便利に心地よく暮らせる魅力的なエリアに立地しています。幅広い世代の方におすすめの永く住まえる住環境です。外観（2025年5月）撮影
敷地内にはカースペースを確保しています（車種によります）。お車の必要ない場合は来客時の駐車場として、また、ご家族の自転車や物置などを置くスペースとしてもご利用頂けます。建物外観（2025年5月）撮影
お料理中もご家族の様子が見える対面キッチンは、お手入れしやすいシンク一体型。スマートなグースネック水栓やビルトイン食器洗乾燥機も標準装備した使い勝手の良い仕様です。キッチン（2025年5月）撮影
照明には空間を広く演出するダウンライトを採用しました。圧迫感がなく、開放的なリビング空間に♪柔らかな優しい光に包まれながら、一日の出来事を語らうのはいかがでしょうか。LDK（2025年5月）撮影
3階5.9帖洋室には収納力の高いクローゼットを完備し、すっきりと整頓された快適なプライベート空間に！オープン棚にグリーンや雑貨をディスプレイして、お部屋を演出するのも素敵です♪（2025年5月）撮影
空間にメリハリが生まれる勾配天井仕様の洋室です。フローリングは多彩な家具とも相性の良い自然な色合いなので、インテリア選びも楽しみになりますね。3階5.9帖洋室（2025年5月）撮影
キッチン背面には作業台としても使えるカウンタータイプのカップボードと吊戸棚を付設。食器類や調理器具などもすっきりと収まります。換気に役立つ窓も設置され、気分よくお料理できますね♪（2025年5月）撮影
3階西面にワイドバルコニーを設置しました。洋室2室から行き来できるので洗濯物やお布団を干す動線もスムーズ！ハンギングプランターなどで、お花や緑を彩るガーデニングもおすすめです。（2025年5月）撮影
14帖のLDKは、通りからの人目を気にせずにゆったりと寛げる2階リビング設計！3方向に設けた窓から陽光と風を取り込める快適なスペースで、団らんのお時間をお過ごしください。LDK（2025年5月）撮影
ゆとりある洗面室です。洗面室・浴室を1階の玄関近くに設計したので、ご帰宅後すぐに手洗いや、お外遊びやスポーツの後もバスルームへ直行できるのが嬉しいですね！洗面室（2025年5月）撮影
木目調のアクセントパネルが落ち着いた印象のバスルーム。一日の疲れをゆったりと癒して頂ける空間です。お休みの日はアロマを焚いて、リラックスしたバスタイムもいいですね。浴室（2025年5月）撮影
外観の雰囲気と調和するシックなカラーの玄関ドアが洗練された印象です。屋根付き玄関になっているため、ゆとりをもって傘を開いたり雨粒を落としたりできるのが嬉しいですね。玄関ポーチ（2025年5月）撮影
ワイドバルコニーに面した西側に大きな窓を備えた、明るく開放感溢れるお部屋です。お仕事やお勉強のちょっとした休憩に、バルコニーで空を眺めてリフレッシュも叶います。3階3.7帖洋室（2025年5月）撮影
1階の洋室は、趣味を楽しむスペースやワークルームにもおすすめのお部屋です。ぜひ現地をご覧いただき、室内の雰囲気や充実の設備仕様など、住まいの魅力をご体感ください。1階3.9帖洋室（2025年5月）撮影
暖かな陽光が射し込む南西向きのLDK。午後以降も採光が取り込めるので、温かなリビングでゆったりとお寛ぎいただけます。
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◇◆◇◆ 担当者着目ポイント ◆◇◆◇POINT1.【2階LDKは3面採光！陽光と風を取り込める快適なお部屋で有意義なプライベート時間をお過ごしください】POINT2.【2部屋から行き来できるワイドバルコニー設計♪季節のお花を寄せ植えするガーデニングもおすすめ】POINT3.【ビルトイン食器洗乾燥機付きの対面式システムキッチンは、ご家族との会話も弾みます】POINT4.【徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、公園などが揃う利便性と住環境を兼ね備えたエリア】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆～東急リバブル芦屋センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 3480万円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８
- 交通
-
阪神本線 魚崎駅 徒歩4分
六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩19分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 71.88m2、うち１階車庫3.78m2
- 土地面積
- 40.36m2
- 私道面積
- 9.37m2
- 接道状況
- 西3.9ｍ 北4.2ｍ 二方道路
- 用途地域
- 準住居
- 建ぺい率/容積率
- 70%/169%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年5月 新築
- 建物構造・規模
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・都市ガス・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
- 備考
- ＜物件名＞兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８丁目 新築戸建１棟／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■阪神電鉄、六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩４分■令和７年６月新築です、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・角地・整形地
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域、第５種高度地区 - 特記事項
- 角地・整形地
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 東急リバブル(株)芦屋センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：兵庫県芦屋市船戸町5-5 エベン・エゼル芦屋2階
TEL：0800-2221095
取引態様：一般媒介
管理コード：C28255561 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77637533]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3480万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８
阪神本線 魚崎駅 徒歩4分
3LDK 71.88m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3480万円
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