兵庫県神戸市灘区篠原中町４六甲駅新築一戸建て物件詳細

5680万円、2LDK+S、土地面積65.48m2、建物面積85.39m2 85.39平米の２ＳＬＤＫ※車庫面積5.06平米含む

【篠原中町４丁目　新築戸建て】令和７年９月建築

宅配ボックスがあるので、留守中でも荷物を受け取れます。

階段

LDK部分に床暖房を搭載。寒い季節も足元から温めてくれ、快適に過ごすことができます。キッチン側の収納スペースは、いざという時も安心のローリングストック用の保管場所としても。

室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。

広々とした1616サイズの浴室にミストサウナ付き浴室暖房乾燥機が設置されています。ミストサウナは保湿・保温効果が高く、心身共にリラックスでき、美容効果も期待できます。

リビングで寛ぐご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。お子様が配膳を手伝ってくれる機会が増えそうです。

【洋室/約5.1帖】南バルコニーに面しており、自然光を感じられるお部屋です。クローゼットも付いているため、洋服や小物アイテムの収納も可能。

【洗面所】小さなお子さまでも目の届きやすいチャイルドミラーが備わっています。三面鏡裏に化粧品や小物をすっきりと収納できます。

キッチン奥には、パントリーが設置されています。食材のストックや非常食、調理器具の収納等に重宝します。

シンプルでスタイリッシュなタンクレストイレ。お掃除の際も、トイレの後ろ側までしっかりとお手入れできます。手洗い場下部、トイレ上部に収納スペースがあります。

駐車場

神戸将軍通郵便局まで490m 徒歩７分

南側バルコニーからの眺望

シックでモダンな印象のアクセントクロスが配されています。落ち着いた雰囲気を演出してくれ、穏やかな時間を過ごすことができそうです。

ダイニングからワークスペースを見渡せる、見せるキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪

【洋室/約6.2帖】北向きバルコニーに面しており、自然光を感じられるお部屋です。クローゼットも付いているため、洋服や小物アイテムの収納も可能。主寝室としても使いやすい広さです。

コンロは効率良く調理ができるグリル付きの三口ガスコンロ。

家事をサポートしてくれる、食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。

【キッチン】浄水器一体型水栓を備えたキッチン。美味しい水を手軽に飲むことができます。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「六甲」駅徒歩9分他・閑静な住宅街▼特徴・ご家族が集うLDKは約16.2帖、3面採光設計・動線が短く作業しやすい、L字型の対面式キッチン・浴室は1616サイズ、ミストサウナ・追い焚き機能搭載・南・北両面バルコニー仕様、各居室にバルコニー有・納戸は2か所の窓・収納付、多目的に活用可能・車庫スペース有(車種による)▼設備・床暖房(LDK)・食器洗乾燥機・浴室乾燥機※前面道路幅員の制限により容積率160％■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5680万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市灘区篠原中町４

交通

阪急神戸線六甲駅徒歩9分
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩18分
ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩18分

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間取り

2SLDK

建物面積

85.39m²（25.83坪）（登記）、うち１階車庫5.06m²

土地面積

65.48m²（19.80坪）（登記）

私道面積

接道状況

南4ｍ接面4.6ｍ　北2.9ｍ接面4.7ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞篠原中町４（六甲駅）　５６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■南側接道、陽当り・通風良好パントリー等、全居室収納付、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
建築確認：有/NO.第Ｊ２４－２０６２９
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス六甲センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県神戸市灘区備後町4-1-1 ウェルブ六甲道3番街1番館2階
TEL：00786-01794212
取引態様：一般媒介
管理コード：FYYAEA05; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77583699]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5680万円
兵庫県神戸市灘区篠原中町４
阪急神戸線六甲駅徒歩9分
2SLDK　85.39m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円