大阪府吹田市江坂町３緑地公園駅新築一戸建て物件詳細

5399万円、4LDK、土地面積85.03m2、建物面積96.91m2 玄関にシューズクローク、2階にファミリー収納が備えられたプラン。全居室に収納スペースが備えられているので、住空間をより広く有効活用可能。すっきりとした暮らしが叶います。

【現地外観写真】クリナップ製のキッチンが採用されています。食器洗浄乾燥機、浄水器内蔵型シャワー水栓、ガラストップ3口コンロなどが搭載されていて、機能的です。ご家族との会話が弾む、対面式キッチンです。

【現地外観写真】浴室は、TOTO製の「ゆるリラ浴槽」です。お掃除ラクラクほっカラリ床など、浴室を清潔に保つ機能付き。1616サイズなので、足を伸ばしてゆったり寛ぐことができます。

【現地外観写真】洗面化粧台は、TOTO製の「オクターブLite」。身支度がしやすい、3面鏡仕様です。つなぎ目がなく汚れがひと拭きできる洗面ボウル一体型カウンターなので、日々のお掃除がラクラクです。

【現地外観写真】バルコニーは約6.0帖の洋室に面しています。天気の良い日は、洗濯物や布団を干したり、家事や在宅ワークの気分転換の場としてなど、多用途に活用できそうです。

【完成予想図(外観)】2階建4LDKの新築戸建。耐震等級3取得、BELS認定物件です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

【完成予想図(内観)】LDKは約16.5帖のゆとりのある広さです。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。

【完成予想図(内観)】3面採光設計につき、明るく風通しの良い室内。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。

【完成予想図(内観)】約6.0帖の洋室は、ご家族・ご夫婦の寝室におすすめです。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。

【前面道路含む現地写真】1台駐車可能なカースペース付き(車種制限有)。東側前面道路の幅員は約4m、間口は約8.2mで接道しています。アスファルト舗装済みで、車の出入りがスムーズに行えそうです。

【前面道路含む現地写真】北大阪急行「緑地公園」駅まで徒歩14分。2沿線利用可能につき、通勤・通学やお出かけに便利な立地です。小学校が徒歩8分の距離にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境。

フレスコ服部緑地店まで980m 徒歩13分。HPで最新チラシ情報を見ることができるので、お買い得商品を逃さず買い物ができそうです。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りにも利用できます。/営業時間 9:00～23:00。

阪急オアシス小曽根店まで1110m 徒歩14分。駐車場があり、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。ATM・イートインコーナーが設けられています。/営業時間 10:00～21:00(諸事情により変更になる場合があります)。

吹田市立江坂大池小学校まで620m 徒歩8分。教育目標は「自らの力で未来を拓く -学ぼう・つながろう・輝こう-」。大阪府立吹田支援学校との交流教育が行われています。学校HPにて、毎月の学校だよりを確認することができます。

吹田市立豊津西中学校まで1150m 徒歩15分。運動部・文化部合わせて、11の部活動が設置されています。学校HPでは、学校だよりや部活動成績のほか、学校生活の様子が写真付きで掲載された、学校ブログが公開されています。

服部緑地まで1360m 徒歩17分。都市緑化植物園やバーベキュー広場、ウォーターランド、野外音楽堂などの施設があり、大人から子供まで楽しめます。公式HPにて、イベント情報を確認することができます。

北大阪急行「緑地公園」駅まで1120m 徒歩14分。なかもず方面、箕面萱野方面へアクセス可能。各方面5時台から運行しています。駅構内はエレベーター、エスカレーター、トイレのほか、コインロッカーやATMなどが整えられています。

大阪メトロ「江坂」駅まで1440m 徒歩18分。梅田・なんば・天王寺・なかもず方面、箕面萱野方面へアクセス可能。駅構内には、エレベーターやスロープ、多機能トイレがあり、ベビーカーでのお出かけ時にも負担が少なく済みそうです。

【食器洗浄乾燥機】食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。

【断熱浴槽】ご家族の入浴時間に差があるご家庭にも嬉しい、TOTOの断熱浴槽(ゆるリラ浴槽)が採用されています。保温効果が期待でき、追い焚きの頻度を減らすことができるため、光熱費の節約に繋がります。ほっカラリ床やお掃除ラクラク排水口も搭載されています。

【シャワー付き洗面化粧台】TOTOのシャワー付き洗面化粧台(3面鏡仕様)が導入されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、水栓の位置を高く取ることが可能。洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。洗面ボウル一体型カウンターやお掃除ラクラク水栓、お掃除ラクラク排水口などお手入れが楽にできる…

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

－物件のおすすめポイント－▼立地・北大阪急行「緑地公園」駅徒歩14分他▼特徴・BELS認定物件▼設備【キッチン/クリナップ】・食器洗浄乾燥機、浄水器内蔵型シャワー水栓他【浴室/TOTO1616サイズ】・ゆるリラ浴槽、浴室暖房乾燥機他【洗面化粧台/TOTO「オクターブLite」】・シャワー付き、3面鏡仕様、LED照明、ミラーに曇り止めコートあり他【トイレ/LIXIL「ベーシア」】・温水洗浄便座、手洗一体型トイレ他【その他】・Low-E複層ガラス、外壁グレイスライン・シックイフラット他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5399万円

返済シミュレーション

住所

大阪府吹田市江坂町３

交通

北大阪急行緑地公園駅徒歩14分
地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩18分
北大阪急行江坂駅徒歩18分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

4LDK

建物面積

96.91m²（29.31坪）（実測）

土地面積

85.03m²（25.72坪）（実測）

私道面積

16.93m²

接道状況

東4ｍ接面8.2ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞江坂町３丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■耐震等級３／全居室収納付き２沿線利用可／小学校徒歩８分、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・年内引渡可・２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第Ｒ０６確認建築近確０００２８７９号
販売戸数：1戸
法令等制限：※容積率は、前面道路により１６０％に制限されます。
特記事項: 浴室1坪以上

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス江坂センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府吹田市江の木町3-11 第3ロンヂェビル1階
TEL：00786-01794143
取引態様：一般媒介
管理コード：FLZACA03; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77547250]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5399万円
大阪府吹田市江坂町３
北大阪急行緑地公園駅徒歩14分
4LDK　96.91m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円