大阪府池田市古江町鼓滝駅新築一戸建て物件詳細

4380万円、4LDK、土地面積176m2、建物面積105.15m2 建物面積１０５．１５m2＋大収納庫面積１５．７３m2+スカイテラス及びバルコニー面積２５．１２m2≪合計施工床面積１４…

屋上スカイテラス＆屋根裏大収納庫のある２階建て４LDKのお家。駐車４台可

外部からの視線が気になりにくい工夫を施した屋上スカイテラス！憧れのグランピング利用など家族と過ごすもうひとつの屋上リビングになります。屋上スカイテラスで子どもとプール遊び！コンセント、水道蛇口あり。

LDKは16帖とゆとりある広さで、家族が自然と集まる団らんスペース！冬場でも床暖房がついているので足元から温まり居心地の良い空間を作り出します☆

一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリ♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！

キッチンとダイニングにいる家族とのコミュニケーションを繋ぐカウンタータイプの見守りキッチン。床暖房や防犯シャッター、キッチンにはママにも嬉しい食洗機や床下収納など多彩な機能が他にもたくさんございます☆

「ユーティリティルーム」として洗濯物を畳んだり、アイロンをかけたりちょっとした家事をしたり、親戚や友人が来訪した際のゲストルームなど用途に応じて多目的に使える和室は何かと便利です☆

玄関から収納力を発揮！シューズクロークのあるエントランスはベビーカーを畳まずそのまま収納できるので子育てママにも安心☆

三面鏡と台下に収納があり洗面周りが散らからず、ドライヤーやスキンケア用品、美容家電などたっぷりと収納でき便利☆上部まで、継ぎ目のない一体型。拭き掃除の手間がかからず、いつも清潔に保てます！

屋根裏大収納庫なのにフローリング仕様☆照明、採光窓やカウンター完備なので、収納だけでなく、リモートワークスペースとして、また、お子さまの遊び場としてもご利用いただけます！

自動で蓋が開くセンサー機能を備えたウォシュレットタイプ。床は傷や水、汚れに強い大理石柄の化粧床材☆

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エネファーム給湯器で自家発電！(700w)停電時も冷蔵庫や照明、お風呂、スマホ充電等使うことができます。

北側接道１４．６０ｍ、道幅５．００ｍ

広すぎない庭で日々のお手入れもラクラク♪洗濯物干しスペースや家庭菜園にピッタリのお庭付きです☆

イオンタウン川西まで900m

キッチンとダイニングにいる家族とのコミュニケーションを繋ぐカウンタータイプの見守りキッチン。床暖房や防犯シャッター、キッチンにはママに嬉しい食洗機や床下収納と多彩な機能が他にもたくさんございます☆

備え付けのカップボード！ソフトクローズ機能付き☆強く締めても（バン）となる一歩手前でブレーキがかかり優しく締めてくれるのでお子様の指挟み防止にもなります。

８帖主寝室エアコン、カーテン、照明、クローゼット付き

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太陽光発電で発電した電気のうち、自宅消費する電気は無料でご使用いただけます。

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土日はもちろん、平日夕方からのご見学も大歓迎です！お気軽にご相談ください☆当日見学希望の方は直接お電話下さい。◆９．３帖のスカイテラスで毎日がレジャー気分！BBQや夏のプール、夕涼みのひとときまで。自宅で「空を楽しむ」贅沢な屋上空間は、家族の笑顔を引き出す特別な場所に。◆収納力がすごい！・玄関クローゼット・全居室収納付き・床下収納、屋根裏大収納庫まで完備→モノが多いファミリーにも嬉しい「いつまでもスッキリ」な住まい。太陽光パネル発電で光熱費がお得！エネファーム有で停電時にも安心◆柱、梁と面材の間に制震テープを挟んで住宅まるごと制震ダンパー化！度重なる地震に強い、超制震住宅☆

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4380万円

返済シミュレーション

住所

大阪府池田市古江町

交通

能勢電鉄妙見線鼓滝駅徒歩9分

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間取り

4LDK

建物面積

105.15m²

土地面積

176m²

私道面積

接道状況

北5ｍ接面14.6ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

40%/100%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・太陽光システム・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞古江町（鼓滝駅）　４３８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞スカイテラス＆屋根裏収納庫付き☆駅徒歩９分、車４台可、ダブル発電でお得！、フラット３５Ｓに対応・太陽光発電システム・高気密高断熱住宅・地盤調査済・駐車２台可
建築確認：有/NO.Ｊ２４－０１２８５
販売戸数：1戸
特記事項: 駐車場2台分・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

池田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内6位
全国315位

偏差値: 50.25

項目別順位

安心度: 府内13位
全国624位

利便度: 府内17位
全国527位

快適度: 府内11位
全国266位

富裕度: 府内7位
全国96位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内7位
全国116位

偏差値: 53.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,154人	府内20位	全国253位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	府内19位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	106施設	府内16位	全国193位
1万人当たり病床数	52.1床	府内30位	全国751位
1万人当たり医師数	26.6人	府内8位	全国196位
介護保険施設定員数	596人	府内20位	全国417位
介護保険料	6,300円	府内9位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.39件	府内15位	全国689位
千人当たり交通事故件数	2.26件	府内7位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

池田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：第一建設(株)川西本社
免許番号：国土交通大臣（12）第002615号
所在地：兵庫県川西市中央町8-13
TEL：0120-106838
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77543324]
情報公開日: 2025年08月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
大阪府池田市古江町
能勢電鉄妙見線鼓滝駅徒歩9分
4LDK　105.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円