京都府長岡京市今里薬師堂長岡天神駅新築一戸建て物件詳細

4390万円、3LDK、土地面積94.1m2、建物面積99.98m2

現地外観：2025年5月上旬撮影

前面道路　幅員約6.0ｍ

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■本物件北側は「薬師池」が眺望いただけます。■延べ床面積９９．９８㎡（自動車車庫部分９．９３㎡含む）【交通】■阪急京都線「長岡天神」駅まで徒歩２０分■JR東海道本線「長岡京」駅までバス１８分「薬師堂」バス停まで徒歩５分

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4390万円

返済シミュレーション

住所

京都府長岡京市今里薬師堂

交通

阪急京都線長岡天神駅徒歩20分

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間取り

3LDK

建物面積

99.98m²

土地面積

94.1m²（登記）

私道面積

接道状況

北6ｍ接面6.6ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞今里薬師堂（長岡天神駅）　４３９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞居住誘導区域・生活拠点型都市機能誘導区域　建物延面積に車庫９．９３平米含　■総戸数：１戸■今回販売戸数：１戸■建築確認番号：第ＫＳ１２５－６１１０－５０３０７号■写真撮影年月日：２０２５年５月上旬■駐車：１台可能※ご所有のお車が駐車可能か否かは必ず現地でご確認ください。／＜特徴＞２０２５年５月末完成予定の新築戸建てです！ＬＤＫは約１８．７５帖ございます、２沿線以上利用可・前道６ｍ以上・２階建・都市ガス・平坦地
建築確認：有/NO.ＫＳ１２５－６１１０－５０３０７
販売戸数：1戸
法令等制限：文化財保護法、準防火地域、近畿圏近郊整備区域、西山・山麓景観区域
特記事項: -

長岡京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国51位

偏差値: 52.52

項目別順位

安心度: 府内5位
全国131位

利便度: 府内14位
全国800位

快適度: 府内3位
全国85位

富裕度: 府内2位
全国75位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国118位

偏差値: 53.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内4位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,062人	府内6位	全国264位
保育所等の状況（待機児童数）	125人	府内11位	全国599位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	府内4位	全国290位
一般診療所数	77施設	府内3位	全国266位
1万人当たり病床数	162.1床	府内3位	全国252位
1万人当たり医師数	25.4人	府内4位	全国229位
介護保険施設定員数	621人	府内9位	全国395位
介護保険料	6,480円	府内13位	全国643位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.02件	府内2位	全国90位
千人当たり交通事故件数	0.96件	府内5位	全国82位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市西京区川島有栖川町3 オリエントビル1階・2階
TEL：0120-050544
取引態様：一般媒介
管理コード：Skt240456; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77525019]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4390万円
京都府長岡京市今里薬師堂
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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円