京都府京都市中京区西ノ京塚本町円町駅新築一戸建て物件詳細

4080万円、3LDK、土地面積66.15m2、建物面積73.71m2

現地（2025年2月）撮影

区画図

室内（2025年2月）撮影

現地（2025年2月）撮影

室内（2025年2月）撮影

V・drug太子道店まで502m

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------------------------------------＋：。周辺施設。：＋※ファミリーマート…徒歩４分※V・ｄrag…徒歩６分※ダイソー…徒歩６分※郵便局…徒歩６分※西大路病院…徒歩７分※サンディ…徒歩８分※マツモト…徒歩１０分※朱雀第八小学校…徒歩４分※西ノ京中学校…徒歩１２分------------------------------------新築完成済みです。平日・週末問わずいつでも内覧可能です。お気軽にご連絡ください！

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4080万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市中京区西ノ京塚本町

交通

ＪＲ山陰本線円町駅徒歩8分
地下鉄東西線西大路御池駅徒歩7分

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間取り

3LDK

建物面積

73.71m²（22.29坪）（登記）

土地面積

66.15m²（20.01坪）（登記）

私道面積

接道状況

東3.6ｍ接面4.2ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2024年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞西ノ京塚本町（円町駅）　４０８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞新築完成済み♪スタイリッシュなデザインのお家♪便利な２ＷＡＹアクセス！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・セットバック要・浴室1坪以上

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)A-HOME
免許番号：京都府知事（1）第014938号
所在地：京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-179 マンションパ-ル1階南側
TEL：0120-315770
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77508426]
情報公開日: 2025年05月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4080万円
京都府京都市中京区西ノ京塚本町
ＪＲ山陰本線円町駅徒歩8分
3LDK　73.71m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円