兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８ 魚崎駅 新築一戸建て 物件詳細
3780万円、3LDK、土地面積40.03m2、建物面積71.88m2
3780万円、3LDK、土地面積40.03m2、建物面積71.88m2
【外観】都会に映える、端正な黒のスクエアフォルム。空の青に溶け込む、無駄のない美しさ。
【前面道路】
【LDK】陽光あふれるLDK。木の温もりと白の美しさが調和する上質空間。
【キッチン】家族の様子を見渡せる対面式。収納力も備えた機能美キッチン。
【洗面】朝の支度も快適に。三面鏡付きのゆとりある洗面台。
【ランドリー】洗濯家事がスムーズに完了する、回遊性あるランドリースペース。
【玄関】スッキリとした玄関ホール。収納力と採光を兼ね備えた設計。
【バルコニー】洗濯物もたっぷり干せる広々バルコニー。心地よい風が通ります。
【浴室】一日の疲れを癒す、木目調パネルの落ち着いたバスルーム。
【トイレ】清潔感のある空間。
季節を問わず快適な住環境を実現した「断熱等級5」レベルの高断熱仕様は、ZEH基準を満たした省エネ設計の家。夏は涼しく、冬は暖かい快適さです。省エネ性能は国が定める省エネ基準を満たしています。
【躯体を壊さずメンテナンス可能】サヤ管工法は、あらかじめ管を通すルートを作っておくことで、経年により設備機器などの交換が生じた際に、躯体を壊さずに配管のし直しができる画期的な工法です。
【地震から家族と家を守る『制振ダンパー』】制震ダンパーは、地震の揺れを吸収・減衰させる装置です。油圧式制震ダンパーは、地震エネルギーを効率よく吸収し、建物の揺れを軽減。これにより、建物や家具へのダメージを減らし、安全性を向上させます。特に繰り返しの揺れに対して効果的です。
【土間部分もしっかり断熱】玄関土間や１階ユニットバス部分も床からの冷気をしっかりとシャットアウト。これにより家全体が魔法瓶のようになり外気温に左右されず、室温を逃さない家づくりが可能になります。
【気密性の高い断熱材】吹き付けウレタンフォームは、細い隙間にも断熱材を吹き付けることができるため、断熱性に加え高い気密性が確保できる。屋根と壁内に充填することで、外気温に左右されない上、気密性を高めることもできます。その為、室内の温度を保つことができ、冷暖房効率が高まり、１年中快適に過ごす…
【浴室内の空気を温めて快適な入浴環境】浴室全体を均一に暖めるため、ヒートショックのリスクを軽減。また浴室内に洗濯物を干して短時間で乾燥させることができます。特に雨の日や花粉の多い季節に便利です。
【床一面で家の重みを支える】地盤全体にまんべんなく鉄筋コンクリートを流し込んでつくる『ベタ基礎』。柱や壁はもちろん床面部分も分厚い基礎で支えられているので、建物の重さが分散されやすく耐震性にも優れています。地面全体をコンクリートで覆っているため、湿気が建物に伝わりにくく、シロアリ被害も防ぎ…
【訪問者の顔や姿を確認し、録音できるインターホン】訪問者の映像と音声を同時に確認できるため、安心して対応することができます。夜はLEDライト点灯でカラーで表示。録画もできて安心です。
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■UA値0.57 断熱等級5 ZEH水準クリア■ランドリールームで洗濯時間を大幅短縮！花粉が気になりません■高耐震住宅 耐震性も数値で安心 許容応力度計算による構造計算■リビングのお子様を見守りながらお料理ができるカウンターキッチン■深型食器洗い乾燥機付きで家事の時間短縮【セセラの家特徴】・生活動線を考えた使い勝手の良い間取り ・高気密・高断熱で経済的、健康的に暮らせる住まい ・耐震等級３＋地震から家族を守る制振ダンパー標準装備 ・空気がキレイになる全熱交換型換気システム ・現場施工品質監査＋20年保証＋定期点検の安心体制 ・BELS業界水準最高ランク
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 3780万円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８
- 交通
-
阪神本線 魚崎駅 徒歩4分
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- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 71.88m2（21.74坪）、うち１階車庫3.78m2
- 土地面積
- 40.03m2（12.10坪）
- 私道面積
- 9.04m2
- 接道状況
- 西3.9ｍ 北4.2ｍ 二方道路
- 用途地域
- 準住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/300%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年5月 新築
- 建物構造・規模
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
- 備考
- ＜物件名＞セセラの家 神戸市東灘区魚崎南町八丁目Ⅰ／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞●家計に優しい省エネ住宅 ●北西角地 ●耐震等級３相当、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・高気密高断熱住宅・地盤調査済・省エネ給湯器・スーパー 徒歩１０分以内
建築確認：有/NO.第Ｊ２４－２０３９０号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、高度地区、準防火地域 - 特記事項
- 日当り良好・セットバック済・角地・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)セセラ不動産販売
免許番号：兵庫県知事（3）第204118号
所在地：兵庫県西宮市平木町8-22
TEL：0798-65-5055
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77499284]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3780万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８
阪神本線 魚崎駅 徒歩4分
3LDK 71.88m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3780万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８
阪神本線 魚崎駅 徒歩4分
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