兵庫県神戸市長田区日吉町６鷹取駅新築一戸建て物件詳細

4480万円、3LDK+S、土地面積61.59m2、建物面積107.73m2 間取図

対象物件は写真の一部です。撮影年月日：令和7年5月1日

日吉町ひだまり公園　約20ｍ

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－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山陽本線「鷹取」駅徒歩5分他▼特徴・LDKは約16.5帖、リビング部分に床暖房有・コミュニケーションを育むリビング階段を採用・会話がはずむ対面式キッチン・キッチンと洗面室が近く、家事動線良好・各洋室にクローゼットを設置、3階廊下には物入有・サービススペースは窓・収納付・駐車スペース1台分有(車種制限有)▼周辺環境・セブンイレブン神戸大池町店徒歩4分(約290m)・神戸市立駒ヶ林小学校徒歩6分(約450m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4480万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市長田区日吉町６

交通

ＪＲ山陽本線鷹取駅徒歩5分
地下鉄海岸線新長田駅徒歩10分

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間取り

3SLDK

建物面積

107.73m²（32.58坪）（実測）、うち１階車庫8.91m²

土地面積

61.59m²（18.63坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西6ｍ接面6.3ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年10月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・都市ガス・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞日吉町６（鷹取駅）　４４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■全居室２面以上からの採光を確保ＬＤＫは上部吹抜け仕様、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・ＬＤＫ１５畳以上・前道６ｍ以上
建築確認：有/NO.第ＫＳ１２５－６１２０－５０４７６号
販売戸数：1戸
特記事項: -

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス神戸三宮センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県神戸市中央区小野柄通7-1-18 三宮ビル北館5階
TEL：00786-01794206
取引態様：一般媒介
管理コード：FY1ADA1C; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77491765]
情報公開日: 2025年05月26日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
兵庫県神戸市長田区日吉町６
ＪＲ山陽本線鷹取駅徒歩5分
3SLDK　107.73m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円