兵庫県神戸市東灘区青木２青木駅新築一戸建て物件詳細

4980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積67.77m2、建物面積133.15m2 全居室2面採光設計で、どこに居ても心地良い住まい。各洋室や納戸は振り分けタイプで、プライベート時間を大切に過ごせます。全居室収納付き。1・3階の廊下にも収納があり、掃除…

【青木2丁目】耐震等級3・断熱等級5・省エネ等級6の基準をクリアした、ZEH水準の「3LDK+S」戸建。建物面積は約40.27坪とゆとりがあります。阪神本線「青木」駅まで徒歩6分の立地です。/2025年6月撮影

【現地外観写真】1階に約6.3帖の納戸があります。2面採光につき、風通し良好。クローゼット付きで、仕事や趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。/2025年6月撮影

【現地外観写真】ガス乾燥機「乾太くん」や、畜電可能な省エネ給湯器「エネファーム」、IAQ制御搭載タイプの換気システムなど、多彩な設備が導入されています。/2025年6月撮影

【LDK】プライバシー性の高い2階LDKは、広々約20帖。キッチンからご家族の様子を見守れる縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。LD部分は、冬場も快適な床暖房付き(約2坪)。/2025年7月撮影

【バルコニー/2階】LDKの掃き出し窓から出入り可能な、南東向きバルコニーがあります。陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。3階の南東側と北東側にもバルコニーがあります。/2025年7月撮影

【バルコニー/2階】バルコニーには水栓が設けられています。ガーデニングやお子様のプール遊び、汚れ物の洗浄やバルコニーの清掃など、多彩に活用できます。/2025年7月撮影

【キッチン】食器洗浄乾燥機・浄水器・IHクッキングヒーターが搭載された、Panasonic製のキッチン。カップボード付きです。パントリーもあり、保存食や日用品などをたっぷり収納できます。/2025年7月撮影

【浴室】浴室は1620サイズ。雨でも洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機付き。お湯が冷めにくい魔法びん浴槽や、水はけの良いカラリ床が採用されています。/2025年7月撮影

【トイレ/2階】トイレは1・2階の2箇所に配置され、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。温水洗浄便座付きで、冬場も快適です。自然換気可能な窓があります。/2025年7月撮影

【洗面脱衣洗濯室】洗面脱衣洗濯室は玄関のそばに配置され、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台が設置されています。/2025年7月撮影

【洗面化粧台/2階】2階にも洗面スペースが設けられているため、忙しい時間帯の混雑を緩和できます。来客時のご案内もスムーズに行えそうです。換気に便利な窓があり、清潔な空間を保てます。/2025年7月撮影

【玄関】玄関には、土間収納があります。靴類・ベビーカー・三輪車など、屋外で使用するアイテムの保管に便利です。1階に洗面室があり、帰宅後の手洗い動線がスムーズです。/2025年7月撮影

【洋室/約6.1帖】南東向きバルコニーに面した洋室です。収納力のあるWICが設けられています。バルコニーから取り込んだ洗濯物を、そのままWICに収納でき、家事動線良好です。/2025年7月撮影

【洋室/約6.0帖】各洋室は、それぞれ3階廊下からアクセスできる振り分けタイプです。ご家族内でもプライバシーに配慮することができ、個人の時間も充実して過ごせそうです。/2025年7月撮影

【洋室/約5.5帖】北東側の窓は腰高窓が採用されているため、机やベッドなどを壁に寄せて配置することができます。WICが備わっており、住空間を広くお使いいただけます。/2025年7月撮影

【駐車場】車庫があり、1台駐車可能です(車種による)。玄関直通の動線で、雨の日も快適です。南東側前面道路幅員は約5.1m。運転が苦手な方でも、心にゆとりを持ってお車の入出庫ができそうです。/2025年6月撮影

【前面道路含む現地写真】3階には、南東向きバルコニーと北東向きバルコニーが設置されています。約6.1帖と約6.0帖の洋室からそれぞれ出入り可能。洗濯物を干すだけでなく、気分転換の場としても利用できます。

【前面道路含む現地写真】南側道路に面するため、陽当り良好です。スーパーやコンビニなどの買物施設が徒歩11分圏内にあります。日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で、便利な住環境です。

阪神本線「青木」駅まで450m 徒歩6分。大阪梅田・大阪難波方面、姫路方面へアクセス可能。エレベーターがあるため、キャリーケースを引いたり、ベビーカーでお出かけをしたりする際もスムーズに移動ができます。

万代魚崎店まで955m 徒歩12分。インストアベーカリーのあるスーパー。HPでチラシ情報をチェックできます。124台分の駐車場があり、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。/営業時間9:00～22:00。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神本線「青木」駅徒歩6分他▼特徴・耐震等級3・2面バルコニー・WIC・土間収納付き・車庫あり(車種による)▼設備【キッチン】Panasonic・食器洗浄乾燥機・トリプルワイドIH 他【洗面脱衣洗濯室】・シャワー付き洗面化粧台・ガス乾燥機「乾太くん」【浴室(1620)】・浴室乾燥機・魔法びん浴槽(ベンチ型)【トイレ】・温水洗浄便座【その他】・床暖房(LD/約2坪)・エネファーム・IAQ制御搭載換気システム・Low-E複層ガラス■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市東灘区青木２

交通

阪神本線青木駅徒歩6分
阪神本線深江駅徒歩19分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩20分

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間取り

3SLDK

建物面積

133.15m²（40.27坪）（実測）、うち１階車庫14.31m²

土地面積

67.77m²（20.50坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東5.1ｍ接面5.4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞青木２丁目／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■省エネ等級６などＺＥＨ水準の住まい２階ＬＤＫ約２０帖／収納豊富、設計住宅性能評価書・省エネルギー対策・年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上
建築確認：有/NO.第ＨＫ－２４－４１３２２号
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有
特記事項: 日当り良好・設計住宅性能評価取得・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本1-5-10 岡本一丁目ビル
TEL：00786-01794218
取引態様：一般媒介
管理コード：FYRAAA03; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77468644]
情報公開日: 2025年08月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
兵庫県神戸市東灘区青木２
阪神本線青木駅徒歩6分
3SLDK　133.15m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円