和歌山県和歌山市満屋紀伊小倉駅新築一戸建て物件詳細

3080万円、3LDK、土地面積171.1m2、建物面積84.24m2 完成予想図お子様のスタディコーナーがあり、家事をしながらお子様の姿を見れて安心です。寝室と水回りを離すことで帰宅時間が遅くなっても生活音で家族を起こさずに快適に過ごせます。

完成予想図シャープな外観＆プライバシー性を重視した人気の平屋！外からの視線を気にせずくつろげるリビング空間が癒しを与えてくれる住まい。

同分譲地内のモデルハウス。事前予約で見学可能です。片流れの大きな屋根と三連窓が特徴的なおしゃれな外観。玄関とウッドデッキがつながる遊び心が広がるアプローチ。アメリカンテイストを感じる見た目です。

和歌山市川辺にある和歌山展示場です。タイル張りで重厚感がある展示場です。

岸和田・和泉展示場。二世帯住宅をコンセプトにしています。

泉佐野展示場。泉州ホームオリジナル【ＦＯＬＴＳ】の展示場です。

周辺施設のご案内【一覧】落ち着いた住宅地が広がる環境です。山も見えて自然も感じることができます。

お子様の小さいご家庭も安心の施設が近くにあります。

周辺施設のご案内【写真】駅も近く行動範囲も広がります。車で１０分までで買い物も済ませることができます。

①匠乾太郎柱に無垢の最高級国産「檜」を使用樹齢50年－60年の原木につき1本しか採れない芯持ち材として、ヒノキの性能を最大限に引き出した、国産ヒノキの天然無垢ブランドです。

②第三者監査当社は第三者現場品質監査を導入しています。品質管理が自社で適正に実施されているかどうかを、監査項目書に基づきあえて第三者の視点から厳しいチェックをしていただいております。

③SS工法地震から大切な家族を守るには、丈夫な家である事が大事です。SS工法は繰り返す余震にも耐える高耐震真壁工法です。SS工法の強さは国土交通省認定工法に選出されました。

④タームガードシステム防蟻薬剤散布用のパイプを建物基礎外周の土壌中に埋設し、地表面に設置した注入口から5年サイクルで防蟻薬剤注入を繰り返すことにより、一生涯のシロアリ防除を実現する新しいシロアリ防除

⑤第一種熱交換換気システム屋内の面倒なダクティングを必要としない、画期的なダクトレス熱交換換気システムです。

⑥断熱汚れた空気がきちんと排出される気密性を保てているか、また適切な通風設計がなされているかが大切です。空気の質が良い状態で暮らすことで、アレルギーや喘息など呼吸器の負担も減ると言われています。

小倉保育所まで874m

和歌山市立小倉小学校まで882m

和歌山市立高積中学校まで2762m

ディスカウントストアザロウズ小倉店まで1031m

セブンイレブン和歌山下三毛店まで1313m

画像

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■太陽光とガスでのダブル発電の住宅です！毎月の光熱費を削減できます！-----アクセス-----ＪＲ和歌山線：紀伊小倉駅まで徒歩７分自転車なら更に時短で駅には駐輪場有平屋のモデルハウスが誕生！プライバシー性を考慮しつつ開放感を感じられる空間２０帖以上のリビング各居室に収納スペースセパレート玄関で急な来客にも安心設計詳しくは担当者までお問い合わせください３現場見学会開催中：構造見学・完成見学・平屋見学！ご成約先着１０名様限定に特別な特典もご用意しております。お問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3080万円

返済シミュレーション

住所

和歌山県和歌山市満屋

交通

ＪＲ和歌山線紀伊小倉駅徒歩7分
ＪＲ和歌山線布施屋駅徒歩31分
ＪＲ和歌山線船戸駅徒歩35分

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間取り

3LDK

建物面積

84.24m²（25.48坪）

土地面積

171.1m²（51.75坪）

私道面積

接道状況

北東6.3ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・床下収納・グルニエ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・浄化槽・フローリング・太陽光システム・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞満屋（紀伊小倉駅）　３０８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞太陽光発電＋エネファーム設置済み光熱費をカットできるエコ住宅、太陽光発電システム・高気密高断熱住宅・地盤調査済・駐車３台以上可・土地５０坪以上
建築確認：有/NO.第Ｒ０６確認建築近確０００２６６７号（Ｒ７年２月２５日）
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、都市再生特別地区、高さ最高限度有、道路斜線および日影規制は第一種中高層住居専用地域に準ずる
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上

和歌山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国348位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 県内7位
全国436位

利便度: 県内5位
全国267位

快適度: 県内2位
全国538位

富裕度: 県内2位
全国238位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国548位

偏差値: 47.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内1位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,030人	県内1位	全国65位
保育所等の状況（待機児童数）	78人	県内4位	全国587位

病院数・介護保険料

病院数	37施設	県内1位	全国29位
一般診療所数	423施設	県内1位	全国43位
1万人当たり病床数	161.8床	県内3位	全国254位
1万人当たり医師数	46.2人	県内2位	全国49位
介護保険施設定員数	2,529人	県内1位	全国65位
介護保険料	6,800円	県内7位	全国746位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	県内9位	全国624位
千人当たり交通事故件数	1.73件	県内8位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

和歌山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：クレバリーホーム和歌山店泉州ホーム(株)
免許番号：国土交通大臣（9）第004081号
所在地：和歌山県和歌山市川辺203-2
TEL：073-488-6519
取引態様：代理; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77465079]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3080万円
和歌山県和歌山市満屋
ＪＲ和歌山線紀伊小倉駅徒歩7分
3LDK　84.24m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円