大阪府大阪市天王寺区真法院町桃谷駅新築一戸建て物件詳細

1億2800万円、3LDK+S、土地面積91.76m2、建物面積134.73m2

大阪市立五条小学校まで357m

大阪市立夕陽丘中学校まで607m

万代桃谷駅前店まで677m

大阪市立五条幼稚園まで569m

大阪警察病院まで175m

天王寺真法院郵便局まで182m

大阪市天王寺区役所まで354m

五条公園まで169m

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天王寺区は『関西221市区住み心地ランキング』（リクルート社発行2023年5月23日号）において主要6部門の3部門で1位を獲得♪さらに全部門でベストテン圏内入賞♪（他には大阪市西区・高槻市の3エリアのみ）・医療（第１位）・学び（第１位）・運動（第１位）・買物&外食（第７位）・子育て（第８位）・公園（第８位）という結果でした♪「医療」は大阪警察病院や大阪赤十字病院など名だたる医療機関があり市内屈指の医療環境です。「学び」はまさに文教地区として有名で区内８つの小学校全てに生涯学習ルームが設けられています。「運動」は大阪市立天王寺スポーツセンターや真田山プールなど住民の交流の場が充実しています。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

12800万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市天王寺区真法院町

交通

ＪＲ大阪環状線桃谷駅徒歩8分
近鉄難波線大阪上本町駅徒歩16分
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩11分

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間取り

3SLDK

建物面積

134.73m²

土地面積

91.76m²（登記）

私道面積

接道状況

南3.4ｍ接面4.5ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2025年1月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・上水道・本下水・フローリング・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞真法院町（桃谷駅）　１億２８００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞☆即日ご案内が可能です☆無料ダイアル０１２０－８７７－９９４まで！、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・地盤調査済・即引渡可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：朝日住宅(株)大阪店
免許番号：国土交通大臣（5）第006185号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル4階
TEL：0120-877994
取引態様：媒介
管理コード：713344570; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77433509]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12800万円
大阪府大阪市天王寺区真法院町
ＪＲ大阪環状線桃谷駅徒歩8分
3SLDK　134.73m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円