京都府京都市北区上賀茂北ノ原町二軒茶屋駅新築一戸建て物件詳細

2398万円、4LDK、土地面積101.86m2、建物面積81.98m2 ！資料請求・ご案内はコチラ迄☆いつでも（夜間でも）お気軽にお申し付けくださいませ♪TEL：075-383-1860　mail：info@peace-…

現地にて撮影した本物件ご紹介写真です☆彡南向き角地に付き日当たり◎◎◎駐車2台可能です♪

現地にて撮影したバルコニーからの眺望ご紹介写真です☆彡とても空が近く感じます！周辺に高い建物が無いため、ついつい風を感じてしまいたくなるような景色です♪

現地にて撮影したお風呂のご紹介写真です☆彡1坪タイプ・浴室乾燥暖房機つき♪お手入れのしやすい廃カウンタータイプです！

現地にて撮影したリビングエリアのご紹介写真です☆彡照明をつけなくても、日中南向きの窓から暖かな日差しがとてもよく入ってきます♪奥行もある為、ワイドな家具の設置も可能です！

前道広く6ｍ！周辺も同時期にお住いの世帯が多いニュータウンです♪

ワンボックス駐車可能な駐車場ののお写真です☆彡となりが公園になっているため、近隣への配慮負担が軽減されます♪

現地にて撮影した玄関外部のお写真です☆彡

現地室内玄関を撮影した写真です。照明をつけなくてもとても明るい玄関です♪大容量玄関収納付き！

現地にて撮影したキッチンエリアのご紹介写真です☆彡20帖のLDKに隆起した様な佇まいのキッチン♪床色に合わせてたカラーをチョイス♪

現地にて撮影しLDKエリアのご紹介写真です☆彡写真の画角に収まり切らない２０帖リビングダイニングキッチン♪置畳なので＋ワンスペースの再現も可能です。

現地にて撮影したキッチンのご紹介写真です☆彡ペニンシュラタイプのキッチンで、水栓からカウンターまでフルフラットとなっております。空間を遮らない今人気のキッチン仕様です♪

現地にて撮影したキッチン設備のご紹介写真です☆彡3口ガスコント＋ビルドイン浄水器＋食器洗浄乾燥機が付属したペニンシュラキッチン♪

現地にて撮影したパウダールームにある洗面化粧台のご紹介写真です☆彡床には床下収納スペースがあり、日用品のストック置き場としてご活用いただけます！

現地にて撮影した2階廊下部分のご紹介写真です☆彡吹き抜けと廊下部分の壁を枕笠木の手摺仕様にして明るく、圧迫感の無い空間になりました♪

現地にて撮影した南側の居室ご紹介写真です☆彡ウォークイン収納があるお部屋です

現地にて撮影した南西側ウォークインクロゼットのご紹介写真です☆彡

現地にて撮影した東北側の居室ご紹介写真です☆彡

現地にて撮影した南東側居室のご紹介写真です☆彡

現地にて撮影したバルコニーのご紹介写真です☆彡南・東・西を望む陽当たりと風通しの抜群なバルコニーです！お洗濯物もすぐに乾きます♪

FOOD　SHOPエムジー西賀茂店まで1748m

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+--+---+---+---◆注目ポイント①　【充実プラン♪】■3部屋＋16.5帖LDK＋ウォークインクローゼット■玄関収納付き■広々人工大理石カウンター■ビルドイン食器洗浄乾燥器搭載■浄水器つきシンク水栓■浴室乾燥暖房機を搭載■「Low-E複層ガラス」を採用し、断熱・遮熱性能をUP！■ワンボックス車１台＋1台駐車可能！■こだわりの外溝デザイン■トイレ設備2ヶ所設置◆--+---+---+---+注目ポイント②　【住んでからの安心充実保証】☆短期保証☆長期保証（瑕疵保証）☆地盤保証☆白蟻被害保証+--+---+---+---◆

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2398万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市北区上賀茂北ノ原町

交通

叡山電鉄鞍馬線二軒茶屋駅徒歩35分
叡山電鉄鞍馬線京都精華大前駅徒歩3.2km
叡山電鉄鞍馬線市原駅徒歩3.8km

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間取り

4LDK

建物面積

81.98m²

土地面積

101.86m²

私道面積

接道状況

南6ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

築年月

2024年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞上賀茂北ノ原町（二軒茶屋駅）　２３９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞１０ｍ高度地区　・　山ろく型建造物修景地区　・　遠景デザイン保全区域　・　法２２条地域　・　風致地区第３種地域　／＜特徴＞≪☆本日見学できます☆月額５万円台～≫　■駐車２台可能！　■柊野小学校♪、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・フラット３５・Ｓ適合証明書・地盤調査済・駐車２台可・即引渡可
建築確認：有/NO.建築ＩＰＥＣ００７０３号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、容積率最低限度有、日影制限有、隅切り有、敷地内段差有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・角地・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ピースエステート
免許番号：京都府知事（1）第014782号
所在地：京都府京都市西京区桂乾町14-1
TEL：075-383-1860
取引態様：媒介
管理コード：担当：舘脇; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77428975]
情報公開日: 2025年04月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2398万円
京都府京都市北区上賀茂北ノ原町
叡山電鉄鞍馬線二軒茶屋駅徒歩35分
4LDK　81.98m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円