大阪府茨木市沢良宜東町沢良宜駅新築一戸建て物件詳細

4680万円、1LDK+2S（納戸）、土地面積121.3m2、建物面積92.74m2 【間取り図】土地：１２１．３０平米（約３８．６９坪）建物：９２．７４平米（約２８．０５坪）ガレージは１台分あります（車種による制限がござ…

【現地外観写真】全２区画新築戸建てです。令和７年６月末完成予定です。間取りは１LDK＋別に納戸が２か所あります。各居室に収納がある他、廊下に物入や２階にウォークインクローゼットがあります。

【現地外観写真】大阪モノレール本線沢良宜駅…徒歩８分（約６００ｍ）阪急京都線南茨木駅…徒歩１３分（約１０２０ｍ）２沿線２駅利用できますので、通勤やお子様の通学の幅も広がります。

【現地外観写真】消防署や官公庁など防災時に、重要な拠点となる建物と同等レベルの耐震性能を有するとされている耐震等級３を取得。耐震等級３の認定を受けると地震保険が割引されます。

【キッチン】キッチンは食器洗い乾燥機付きです。食器を洗ったり乾かしたりする手間が省け、時短に繋がります。また、実は手洗いとそこまで変わらない継続出費なのはご存知でしょうか。

【リビング】令和７年６月末完成予定。１階リビングは約１７．７５帖。ご家族でゆったりとくつろげる広々とした空間となっています。１階は出入り口を引き戸にすることで、省スペースを実現します。

【リビング】１階は廊下部分を短くし、その分LDKを広めに取りました。２階へはリビングの階段を通る構造ですので、ご家族のちょっとした変化にも気づきやすい間取りです。

【浴室】浴槽はシステムバスの高断熱浴槽です。高断熱浴槽は浴槽のまわりに熱が逃げにくい断熱材が施工され、保温性が高いです。浴槽にためたお湯の温度が下がりにくく光熱費の節約に繋がります。

【キッチン】キッチン水栓に除水機能がついていますので、料理やお茶、コーヒーなどに気軽に使えるのが便利です。またお米を洗う際にも、気兼ねなく使えます。

【リビング以外の居室】２階約７．５帖の洋室でございます。ナチュラルテイストで統一された温かみのあるお部屋です。お好みのインテリアで空間コーディネートをお楽しみいただけます。

【洗面台・洗面所】洗面にガス衣類乾燥乾太くんがあります。コインランドリーよりもコストが安く、天候や花粉を気にしなくても良いので、部屋干しの臭いなどの解消にもなります。

【トイレ】1階、2階にトイレがございます。来客時でも気兼ねなく利用でき、便利。窓を開けることで空気がこもりにくい、飾り棚のあるトイレです。飾り棚にはお好みのインテリアを置くことができます。

【バルコニー】明るい南東向きバルコニーです。陽当り良好なので、お布団や洗濯物もからっと乾かせます。奥行きがあり、ガーデニングや植栽などもお楽しみいただけます。

市立玉櫛小学校まで1130m 玉櫛小学校：徒歩15分（約1130m)

【その他内観】周辺施設を併せてご案内いたします。担当は藤原崇弘（ふじわら　たかひろ）です。詳細やご不明点などは何なりとお申し付けくださいませ。お問い合わせお待ちしております。

【リビング】建物構造は木造２階立。前面道路との高低差がございませんので、運転の苦手な方でもストレスフリーに駐車することができます。

【キッチン】キッチンはお料理中もコミュニケーションが取りやすく、生活感を程よく隠してくれる対面式キッチンです。カウンター付きの対面キッチンからはリビングを見渡すことができます。

【リビング以外の居室】２階に納戸が２か所あります。１部屋丸々納戸としてお使いいただいてももちろんですが、お部屋としてお使いいただくこともできます。

市立天王中学校まで880m 天王中学校：徒歩11分（約880m）

【リビング】ファミリークローゼットが１階リビングにあります。衣類や荷物の管理がしやすく、各居室の収納スペースを削減できます。居住空間では選ばない壁紙を選んで楽しめるのもいいですね。

【リビング以外の居室】住宅性能評価書を取得。専門の第三者機関によって住宅の品質や性能が確認されていることが証明され、安心して住宅を選択・建築できます。

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■令和7年6月末完成予定 ■ 阪急京都線南茨木駅、大阪モノレール本線沢良宜駅の2沿線2駅利用できます ■土地：121.30平米(約36.69坪）建物：92.74平米(約28.05坪） ■1LDK＋2S＋車庫1台、WIC（収納） ■キッチン（ソフトスライドタイプ）■食器洗い乾燥機付き■浄水機能付き水栓　■システムバス（高断熱浴槽）　■洗面にガス衣類乾燥機乾太くん設置　■ウォークインクローゼット（2階南側洋室）　■食品館アプロ沢良宜店：徒歩2分（約150m）　■業務スーパー南茨木店：徒歩8分（約600m）　■ファミリーマート茨木沢良宜店：徒歩3分（約240m）

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4680万円

返済シミュレーション

住所

大阪府茨木市沢良宜東町

交通

大阪モノレール本線沢良宜駅徒歩8分
阪急京都線南茨木駅徒歩13分
大阪モノレール本線南茨木駅徒歩14分

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間取り

1SLDK

建物面積

92.74m²（実測）

土地面積

121.3m²（実測）

私道面積

接道状況

南4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・都市ガス・フローリング
備考: ＜物件名＞沢良宜東町（沢良宜駅）　４６８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆洗面にガス衣類乾燥機乾太くん設置　　◆各居室に収納あり、長期優良住宅認定通知書・地盤調査済・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
建築確認：有/NO.第トラスト２４－２４６８号
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域・第２種高度地区・宅地造成等工事規制区域内
特記事項: 長期優良住宅・浴室1坪以上

茨木市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内5位
全国237位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 府内14位
全国635位

利便度: 府内26位
全国739位

快適度: 府内2位
全国33位

富裕度: 府内6位
全国77位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内4位
全国65位

偏差値: 55.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	80施設	府内7位	全国82位
保育所等の状況（利用児童数）	6,618人	府内8位	全国72位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	244施設	府内8位	全国93位
1万人当たり病床数	137.2床	府内11位	全国358位
1万人当たり医師数	17.8人	府内23位	全国473位
介護保険施設定員数	1,267人	府内10位	全国156位
介護保険料	6,480円	府内15位	全国643位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.58件	府内16位	全国711位
千人当たり交通事故件数	2.54件	府内12位	全国592位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

茨木市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)茨木店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府茨木市西駅前町5-5 (エス・バイ・エルクラスタ茨木1F)
TEL：0120-232832
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77375223]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4680万円
大阪府茨木市沢良宜東町
大阪モノレール本線沢良宜駅徒歩8分
1SLDK　92.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円