大阪府大阪狭山市池尻自由丘３狭山駅新築一戸建て物件詳細

3680万円、1LDK+S、土地面積100.2m2、建物面積91.47m2 令和7年6月中旬完成予定です。

１SSLDKの新築戸建になります。

LDK約１６．３帖ございます。

ウォークインクローゼットございます。

全居室収納ございます。

前面道路含む外観

狭山駅(南海高野線)まで900m 徒歩12分。

前面道路

前面道路約５．０ｍございます。

大阪狭山市駅(南海高野線)まで1140m 徒歩15分。

前面道路

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－物件のおすすめポイント－▼立地・南海高野線「狭山」駅徒歩12分／「大阪狭山市」駅徒歩15分・前面道路は南側幅員約5mの公道▼特徴・ご家族が集うLDKは約16.3帖・キッチンはL字型の対面式、背面に生活感が見えにくい扉を設置・洋室約5.8帖はWIC付・2か所の納戸は窓・収納があり多用途に活用可能・洗面室と南面バルコニーが隣接、洗濯動線に配慮▼周辺環境・スーパー「サンディ大阪狭山店」徒歩8分(約600m)・大阪狭山市立東小学校徒歩10分(約800m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3680万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪狭山市池尻自由丘３

交通

南海高野線狭山駅徒歩12分
南海高野線大阪狭山市駅徒歩15分
南海高野線北野田駅徒歩24分

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間取り

1SLDK

建物面積

91.47m²（27.66坪）（登記）

土地面積

100.2m²（30.31坪）（登記）

私道面積

接道状況

南5ｍ接面7.5ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年8月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・床下収納・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞池尻自由丘３（狭山駅）　３６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■閑静な住宅街、南側道路のため陽当り良好オール電化住宅、スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納
建築確認：有/NO.第ＯＫＢＣ２４Ｃ０１ー０３４９９号
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・オール電化・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪狭山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内8位
全国356位

偏差値: 50.00

項目別順位

安心度: 府内1位
全国212位

利便度: 府内28位
全国782位

快適度: 府内15位
全国312位

富裕度: 府内17位
全国401位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内15位
全国311位

偏差値: 50.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	12施設	府内26位	全国483位
保育所等の状況（利用児童数）	1,390人	府内26位	全国363位
保育所等の状況（待機児童数）	23人	府内23位	全国528位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	413.2床	府内1位	全国8位
1万人当たり医師数	121.2人	府内1位	全国10位
介護保険施設定員数	355人	府内29位	全国676位
介護保険料	6,340円	府内11位	全国597位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.98件	府内5位	全国456位
千人当たり交通事故件数	2.89件	府内19位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウスなかもずセンター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府堺市北区中百舌鳥町5-5 ノービレオプス1階
TEL：00786-01794185
取引態様：一般媒介
管理コード：FNAADA0B; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77350358]
情報公開日: 2025年07月15日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
大阪府大阪狭山市池尻自由丘３
南海高野線狭山駅徒歩12分
1SLDK　91.47m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円