京都府京都市伏見区桃山町伊賀桃山駅新築一戸建て物件詳細

3798万円、3LDK、土地面積136m2、建物面積85.06m2

現地（2025年4月）撮影

暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！

簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！

奈良線「桃山」駅まで873m 徒歩１１分

京都市立桃山中学校まで2000m 徒歩２５分

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3798万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市伏見区桃山町伊賀

交通

ＪＲ奈良線桃山駅徒歩11分
京阪宇治線桃山南口駅徒歩13分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩18分

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間取り

3LDK

建物面積

85.06m²（25.73坪）

土地面積

136m²（41.13坪）

私道面積

接道状況

南3.8ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞桃山町伊賀（桃山駅）　３７９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞頭金０円可能■１４日（土）１５日（日）現地説明会開催！■事前予約受付中！、省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・南向き
建築確認：有/NO.第Ｒ０６確認建築ＩＰＥＣ００７３４号
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・セットバック要・浴室1坪以上

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店
免許番号：国土交通大臣（1）第010394号
所在地：京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2
TEL：0120-891001
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77328895]
情報公開日: 2025年06月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3798万円
京都府京都市伏見区桃山町伊賀
ＪＲ奈良線桃山駅徒歩11分
3LDK　85.06m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円