兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３御影駅新築一戸建て物件詳細

4480万円、4LDK、土地面積156.49m2、建物面積99.16m2 間取図

外観写真

LDK　約16帖

浴室

LDK　約16帖

和室　約4帖

玄関

洗面室

収納（洋室　約5.5帖）

トイレ

キッチン

和室　約4帖

コンロ

洋室　9.7帖

シンク

洋室　約9.7帖

洋室　約5.5帖

洋室　約6.0帖

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■2025年4月完成予定の新築戸建て■間取り：4LDKタイプ■各居室収納スペースあり■物件の詳細及び現地案内のお問合せにつきましては、担当までお願い致します。（フリーコール：0120-901-045）建築基準法の道路に接道していませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可済み土地面積に路地状部分約17.90m2含む建築確認番号:第R06SHC120526号道路＿再建築可＿根拠:建築基準法の道路に接道していませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可済み

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4480万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３

交通

阪急神戸線御影駅バス10分/「鴨子ケ原２丁目」バス停停歩2分

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間取り

4LDK

建物面積

99.16m²（29.99坪）（登記）

土地面積

156.49m²（47.33坪）（登記）、路地状部分：17.9m²含

私道面積

接道状況

西4ｍ

用途地域

２種低層

建ぺい率/容積率

40%/150%

地目

築年月

2025年5月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞鴨子ケ原３　４４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞■２０２５年４月完成予定の新築戸建て、即引渡可・オーシャンビュー・山が見える・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第Ｒ０６ＳＨＣ１２０５２６号
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)神戸住吉センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町2-13-16 グランフォーレ住吉2階
TEL：0120-901045
取引態様：媒介
管理コード：C28253750; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77228066]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３
阪急神戸線御影駅バス10分/「鴨子ケ原２丁目」バス停停歩2分
4LDK　99.16m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円