兵庫県神戸市東灘区渦森台４ 御影駅 新築一戸建て 物件詳細
4980万円、4LDK、土地面積193.6m2、建物面積137.07m2 屋根付きのアウトドアリビングでバーベキューも楽しめます。太陽光パネル+エネファームで光熱費も節約できます。
安心の住吉学園所有の借地権付新築一戸建住宅！固定資産税はかかりません。
25帖以上の広々リビング。優しい日差しが降り注ぐ明るいリビングです。
後片付けもラクになる食器洗浄乾燥機付きです。
1日の疲れを癒すバスルーム。浴室暖房乾燥機付き。
リネン類や洗剤のストックなどをスッキリ収納できる収納スペースございます。
家族の衣類や荷物などをまとめて収納できるファミリークローゼットがございます。洗濯脱衣室の近くにあるので、家事動線が短縮できますね。
トイレを広く使えるタンクレストイレです。掃除が簡単でお手入れが楽なのも嬉しいですね。
開口部が多く採光たっぷりのリビングです。
2階のセカンドリビング。書斎や、くつろげるバルコニーもございます。
バルコニー
洋室6.0帖
洋室5.25帖。
洋室5.02帖。
各居室に収納を設けております。
お子様とのプールやBBQなどのアウトドア気分を楽しめる、広いお庭が叶うゆとりあるお住まいです。
お子様とのプールやBBQなどのアウトドア気分を楽しめる、広いお庭が叶うゆとりあるお住まいです。
シューズインクローゼット付き。いつでもスッキリ片付いた玄関に。インテリアも楽しめます。
玄関には、靴はもちろん汚れたものなどを収納して、玄関をすっきり見せるシューズインクロークがございます。防災グッズの置き場にも適しています。
駐車スペース3台分あり。(車種による)
設備
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■屋根付きアウトドアリビングでBBQも可！■LDK約２５．６帖の広々リビング■足元ポカポカ床暖房完備■パントリー・ファミリークローゼット・土間収納■一級建築士事務所分譲物件渦が森小学校 徒歩10分／住吉中学校 徒歩34分【周辺施設】コープ渦森台 徒歩12分ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩24分神戸鴨子ケ原郵便局 徒歩17分住吉台公園 徒歩25分【即日案内できます】お気軽にお問い合わせください！物件詳細や現地のご案内はお気軽にどうぞ！ローンやお住み替えのご相談もお任せください！経験豊富なアドバイザーがご希望に添ったご提案をさせていただきます！
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 4980万円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台４
- 交通
-
阪急神戸線 御影駅 徒歩31分
六甲アイランド線 住吉駅 徒歩3.6km
阪急神戸線 六甲駅 徒歩3.8km- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 137.07m2（41.46坪）（登記）
- 土地面積
- 193.6m2（58.56坪）（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北東6ｍ接面12.9ｍ
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率/容積率
- 50%/100%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年1月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 普通賃借権
- 借地期間・地代
- 14,423円/月
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- 調整区域
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・フローリング・太陽光システム・省エネ給湯器
- 備考
- ＜物件名＞渦森台４（御影駅） ４９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１２ 年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞☆即日案内できます☆【太陽光パネル＋エネファーム装備♪駐車場３台♪】、太陽光発電システム・駐車３台以上可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上
建築確認：有/NO.第ＨＫ２３－４０８４３号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)アイホーム
免許番号：兵庫県知事（2）第011884号
所在地：兵庫県神戸市灘区日尾町1-2-9
TEL：0120-691460
取引態様：媒介
管理コード：B01460-000912 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77135477]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4980万円
兵庫県神戸市東灘区渦森台４
阪急神戸線 御影駅 徒歩31分
4LDK 137.07m2
兵庫県神戸市東灘区渦森台４
阪急神戸線 御影駅 徒歩31分
4LDK 137.07m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4980万円
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阪急神戸線 御影駅 徒歩31分
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