大阪府岸和田市額原町下松駅新築一戸建て物件詳細

3320万円、3LDK、土地面積111.96m2、建物面積92.74m2 １１号地間取り図面：建坪２８．０５坪・３ＬＤＫです。各居室には収納スペース有り・主寝室にはウォーインクローゼットを配置しております。

１１号地外観写真１：白を基調としたモダンテイスト外壁で仕上げています。

１１号地外観写真２：外壁の汚れもセルフクリーニング機能を持たせた特殊塗装外壁を採用することで、雨水で洗い流して防汚性を保てます。

圧迫感が出ないように、キッチンはオープンタイプを採用。開放的な空間が広がります。天板は大きなカウンターになっており、家族団らんでの食事が可能で、片付けもスムーズになっております。

サイズは１６ｘ１６サイズで洗い場は畳１枚分の大きさがございます、雨天時の部屋干しやカビ対策に便利な大阪ガスの浴室乾燥暖房機（カワック）も採用しています。

料理の際に発生する油跳ねもコンロ前設置のガラスウォールで防ぎます。他にも浄水機能が付いたシャワーヘッド式水栓や食器洗浄乾燥機も設置していますので家事の助けになります。

スタリングやメイクに便利な３面鏡タイプの洗面化粧台を採用、収納も多く、鏡の裏にはドライヤーや髭剃り機用電源も内蔵、手洗い蛇口はシャワーヘッドになっておりシャワーとストレートの切り替え可能です。

玄関にはシューズクローゼットを設置しています。

１Ｆと２Ｆのトイレにはウォシュレットタイプを採用しております。

現場吹き付けの断熱材なので、隙間のない施工が可能。また断熱材外側に空気層を設置する事で湿気を外部に逃し結露を防止。断熱だけでなく気密性にも優れ、空気の力で住まいを長期にわたって快適に保ちます。

当社指定のメーカーキッチンは、食器洗浄乾燥機を標準装備です。

八木南小学校まで764m 八木南小学校

各居室には照明とカーテンを設置済です。

現地案内図

交通アクセス図

2口以上あると同時に複数の調理ができるので、料理好きの方や2人以上の家族に最適です。片面焼きグリル付きです。

久米田中学校まで1285m 久米田中学校

主寝室の収納はウォークインクローゼットを採用、スムーズな出し入れが可能です。

大阪ガスの浴室暖房乾燥機「カワック」を標準装備、衣類乾燥・浴室乾燥・浴室暖房・さわやか涼風など、衣類も浴室もカラっとキレイに過ごせます。

八木南幼稚園まで726m 八木南幼稚園

大阪ガスの太陽光発電システム（スマイルーフ）を採用、もしもの停電時でも発電した電気を使用することが可能です。

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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆室内設備には大阪ガスの床暖房と浴室暖房換気乾燥機を採用し住まいの快適をサポートします。住宅省エネルギー性能証明取得住宅です。　他にも各部屋に照明+カーテン設置済み、オープンハウスも毎週末開催中ですので、お気軽にお越しくださいませ！！◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3320万円

返済シミュレーション

住所

大阪府岸和田市額原町

交通

ＪＲ阪和線下松駅徒歩5分
ＪＲ阪和線久米田駅徒歩15分
南海本線和泉大宮駅徒歩23分

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間取り

3LDK

建物面積

92.74m²（登記）

土地面積

111.96m²（登記）

私道面積

接道状況

北西4.7ｍ接面8.6ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年12月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・太陽光システム・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞額原町（下松駅）　３３２０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞ＪＲ阪和線「下松」駅まで徒歩３分の好立地、太陽光＋吹付断熱仕様住宅です。、フラット３５Ｓに対応・太陽光発電システム・地盤調査済・年内引渡可・駐車２台可
建築確認：有/NO.第ＯＫＢＣ２２Ｃ０１－０３４９６号
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度利用地区、準防火地域
特記事項: 閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岸和田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内20位
全国666位

偏差値: 48.23

項目別順位

安心度: 府内18位
全国673位

利便度: 府内12位
全国451位

快適度: 府内16位
全国328位

富裕度: 府内27位
全国504位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内28位
全国495位

偏差値: 48.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,980人	府内13位	全国168位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	府内21位	全国520位

病院数・介護保険料

病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	147施設	府内11位	全国146位
1万人当たり病床数	172.8床	府内5位	全国220位
1万人当たり医師数	25.6人	府内9位	全国221位
介護保険施設定員数	721人	府内16位	全国331位
介護保険料	6,733円	府内21位	全国740位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.92件	府内19位	全国733位
千人当たり交通事故件数	2.72件	府内16位	全国626位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岸和田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)タチバナ
免許番号：大阪府知事（12）第021875号
所在地：大阪府岸和田市土生町2-30-22
TEL：072-438-7777
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77071169]
情報公開日: 2025年07月31日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3320万円
大阪府岸和田市額原町
ＪＲ阪和線下松駅徒歩5分
3LDK　92.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円