兵庫県川西市笹部２山下駅新築一戸建て物件詳細

2980万円、3LDK、土地面積120.95m2、建物面積89.42m2 間取図

現地写真（撮影日2025/3/1）

笹部公園まで110m 笹部公園まで約110m（徒歩2分）

現地写真（撮影日2025/3/1）

前面道路

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■2025年7月完成の新築戸建て■能勢電鉄「山下」駅　徒歩5分■南・東角地

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県川西市笹部２

交通

能勢電鉄妙見線山下駅徒歩5分
能勢電鉄妙見線笹部駅徒歩7分

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間取り

3LDK

建物面積

89.42m²（27.04坪）

土地面積

120.95m²（36.58坪）（実測）

私道面積

接道状況

南6ｍ　東6ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・システムキッチン・トイレ２ヶ所・床下収納・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞笹部２（山下駅）　２９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞◆東急リバブル◆■２０２５年７月完成の新築戸建て、ＬＤＫ１８畳以上・山が見える・ゴルフ場が近い・システムキッチン・陽当り良好
建築確認：有/NO.第ＫＳ１２４－０４１０－６６１５９号
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川西市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内26位
全国708位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内22位
全国708位

利便度: 県内26位
全国687位

快適度: 県内18位
全国325位

富裕度: 県内18位
全国400位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内25位
全国697位

偏差値: 45.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,489人	県内7位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内22位	全国591位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	133施設	県内10位	全国157位
1万人当たり病床数	117.1床	県内18位	全国453位
1万人当たり医師数	20.7人	県内17位	全国354位
介護保険施設定員数	1,153人	県内8位	全国181位
介護保険料	5,880円	県内9位	全国320位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内12位	全国447位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内25位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)川西センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：兵庫県川西市中央町7-18 ラ・ラ・グランデ6階
TEL：0120-109461
取引態様：媒介
管理コード：C28252962; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77069822]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
兵庫県川西市笹部２
能勢電鉄妙見線山下駅徒歩5分
3LDK　89.42m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円