大阪府守口市八雲東町２大日駅新築一戸建て物件詳細

4580万円、2LDK+S（納戸）、土地面積75.41m2、建物面積81.36m2 ※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれませ…

間取り

4580万円、2LDK+S（納戸）、土地面積75.41m2、建物面積81.36m2 　ゼロホームが誇る一級建築士・稲垣誠による設計は、外観・リビング設計・ウッドテックの床材やハイドアの採用、採光・インテリアから収納に至るまで、スタイリッシュに暮らすための…

洗練されたグレー×ブラックの外観と夜のシンボルツリー照明が高級感を演出。現地（2025年5月）撮影　

関ひさしや玄関扉、ポストまでブラックで統一され、ミニマルでスタイリッシュモダンな佇まいです。現地（2025年5月）撮影　

約16帖のLDKは、家族が自然と集まりやすいリビング設計。例えば、お好みのダイニングテーブル、TVボード＆ソファ、南西の角にはグリーンやカウンターを配置すれば、食事やくつろぎ、リビング学習にぴったりです。

LDKにも嬉しい壁面可動収納付き。※掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください。

天井に近い二面採光は、外を感じさせず、明るいリビング空間となっています。また１Fトイレからリビング、階段、２Fトイレへと続くアクセントクロスがスタイリッシュモダンな印象を演出しています。

家族との会話を楽しめる対面キッチンは、キッチンにいながら、家族を見ることができ、作業もはかどります。マットなコンクリート調のキッチンは、スタイリッシュなご家族にぴったり。

食料品や調理家電などキッチン周りのものを収納できるパントリー（可動収納）がキッチンをすっきり保ち広々と使えます。さらに収納上部のエアコンルーバーは、エアコンの機能性そのまま、生活感を感じさせません。

2階のバルコニーはプライベート性が高く、くつろぎにもお洗濯干しにも適します。また暗くなりがちな階段や２階廊下に、窓を通して陽の光を届けることで、明るく開放的な空間にしています。

2階には３つの部屋をご用意。ご夫婦とお子様２人の４人家族にぴったりの間取りです。全ての部屋に、圧迫感なく空間を広く見せ、しっかり収納力のあるオープンクローゼット付き。（写真：南東洋室6.7帖）

オープンクローゼットは「見せる収納」でおしゃれなインテリアに。また換気が良いため湿気やカビがこもりにくく、扉の開閉が不要で、毎日のコーディネートや片付けがスムーズです。（写真：北西洋室6.7帖）

家族の靴がたっぷり入るシューズクローク。可動棚のため高さ調節ができ、シューズ以外のレイングッズやアウトドア用品なども収納可能です。

「いってらっしゃい」から「おかえり」まで。シンプルでスタイリッシュな玄関は、収納性も高く、いつでもスッキリ保つことができます。

機能性に優れた三面鏡と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面台（LIXIL）に、嬉しい壁面可動収納付き。プライバシーを守りつつ、十分な採光のある高い窓が洗面所を明るく保ちます。

キレイサーモフロアで冬でも足元が冷たくなりにくく、まる洗いカウンターは壁から外して丸ごと洗えるため掃除も簡単。快適性と清掃性、デザイン性を兼ね備えたバスルーム（LIXIL）です。

ブラックのアクセントクロスが効いたスタイリッシュなお手洗い。フチレス形状で汚れがたまりにくく、水アカや汚れが付きにくい、清掃性・快適性・デザイン性に優れた一体型シャワートイレ（LIXIL）です。

１Fは全てハイドアを採用。ハイドアは空間に一体感を与え、部屋が広く・開放的に見えます。フラットでミニマルな見た目になるため、現代的で洗練されたスタイリシュな印象を与え、モダンな住まいに最適です。

WOODTECの天然木複合フローリングに、ハイドアやブラックのクロスがアクセントとなり、木の温もりとモダンが調和した、見た目も心も豊かにするスタイリッシュで長く愛せる住まいです。

ひかり保育園まで296m

守口市立八雲東小学校まで403m

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◆洗練されたグレー×ブラックの外観と夜のシンボルツリー照明が高級感を演出◆WOODTECの天然木複合フローリングやハイドア、ブラックのアクセントクロスにより、木の温もりとモダンが調和した、見た目も心も豊かにするスタイリッシュで長く愛せる住まい◆家族が自然と集まりやすいリビング設計約16帖のLDKに、例えばお好みのダイニングテーブル、TVボード＆ソファ、南西の角にはグリーンやカウンターを配置すれば、食事やくつろぎ、リビング学習やリモートワークにもぴったり◆保育園・小学校・スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩圏内で、子育てにも最適な住環境

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4580万円

返済シミュレーション

住所

大阪府守口市八雲東町２

交通

大阪モノレール本線大日駅徒歩10分

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間取り

2SLDK

建物面積

81.36m²（24.61坪）（登記）

土地面積

75.41m²（22.81坪）（登記）

私道面積

14.43m²

接道状況

北西5ｍ接面6.8ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

2025年4月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・都市ガス・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞【京阪グループのゼロホーム】守口市八雲東町２丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞守口市・大日駅近スタイリッシュ住宅、長期優良住宅認定通知書・地盤調査済・市街地が近い・システムキッチン・全居室収納
建築確認：有/NO.第トラスト２４－１８６０号
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: 長期優良住宅

省エネ性能

エネルギー消費性能	★★★（削減率20％達成）
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	約17万円/年

守口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内12位
全国501位

偏差値: 49.22

項目別順位

安心度: 府内21位
全国712位

利便度: 府内4位
全国185位

快適度: 府内8位
全国222位

富裕度: 府内20位
全国426位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内18位
全国332位

偏差値: 50.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	府内10位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	3,926人	府内12位	全国130位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	府内25位	全国552位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	141施設	府内12位	全国149位
1万人当たり病床数	121.1床	府内17位	全国437位
1万人当たり医師数	42.0人	府内4位	全国65位
介護保険施設定員数	837人	府内12位	全国280位
介護保険料	8,970円	府内32位	全国814位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.15件	府内30位	全国803位
千人当たり交通事故件数	2.62件	府内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ゼロ・コーポレーション大阪支店
免許番号：国土交通大臣（7）第005454号
所在地：大阪府大阪市北区堂島2-3-5 JPR堂島ウエスト4階
TEL：0120-848046
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77021425]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4580万円
大阪府守口市八雲東町２
大阪モノレール本線大日駅徒歩10分
2SLDK　81.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円