京都府京都市中京区西ノ京西月光町二条駅新築一戸建て物件詳細

5399万円、3LDK、土地面積75.76m2、建物面積86.32m2 【新築参考プラン（2階建て）】1階は46.58m2、2階は39.74m2の広さを確保。固定階段式ロフトあり。駐車場1台分完備。

【内観完成イメージパース】ダウンライトはリビングを広々と見せてくれます。他のインテリアをアクセントにしたい方にも嬉しい空間です。

【内観完成イメージパース】対面キッチンは、調理中もご家族の様子を確認できる安心設計。キッチンにいながら自然と会話が生まれます。

【内観完成イメージパース】全居室二面採光で明るく、収納完備でお部屋をスッキリ保てます。住みやすさにこだわった空間です。

【ドリームタウンシリーズ施工例】浴室暖房乾燥機付きで花粉や梅雨も安心。冬のヒートショック対策に最適で、大人も足を伸ばせる広々設計です。（建物プラン例：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】温水洗浄便座の温度設定は、寒暖差によるヒートショック対策として健康を守るうれしい機能です。（建物プラン例：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】鏡裏収納付き3面鏡型洗面台でスッキリ収納。広々洗面スペースは家族の身支度もスムーズに行えます。（建物プラン例：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】玄関入り口には便利な下駄箱と物入れを完備。下駄箱の上はインテリアを飾るスペースとしても活用可能です。（建物プラン例：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】壁紙の色は自由に選べます。アクセントクロスで空間に変化を加え、個性を楽しめるのも魅力です。（建物プラン例：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】各お部屋の収納は住みやすさへのこだわり。スッキリと片付いた状態を維持することができそうです。（建物プラン例：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】ウォークインクローゼット付きで季節物も分けて収納することができ、煩わしい衣替えの必要がありません。（建物プラン例：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】ロフトへ繋がる階段が通常の階段と同じため重たい荷物も両手で運ぶことができます。季節の荷物の収納場所に。（建物プラン例：建物価格1899万円、建物面積93.42m2）

【生活充実】徒歩圏内に商業施設が揃う！コンビニ・ドラッグストア・ショッピングモールが近く、日々の買い物もラクラク！現地（2024年10月）撮影

【駅近×便利な立地】3沿線利用可能！JR・地下鉄「二条」駅徒歩7分、阪急「西院」駅徒歩15分。京都・大阪へのアクセスも良好！現地（2024年10月）撮影

サンディ京都西ノ京店まで715m リーズナブルな価格が魅力のディスカウントストア。日用品から食品まで幅広く取り扱い、10時から19時30分まで営業。現金払い中心だが一部電子決済も可能。

ディオハウス西ノ京店まで422m DIY・園芸用品専門店。工具から植物まで自宅の改善に必要な商品が揃う。9時30分から20時まで営業。専門スタッフによる相談サービスも充実。

キリン堂三条御前店まで368m 処方箋受付から化粧品まで幅広い品揃えのドラッグストア。9時から21時45分まで営業。調剤薬局併設で薬剤師による健康相談も可能。ポイントカード特典や定期的なセール開催でお得に買い物できる。

京都市立朱雀第四小学校まで735m 学習面だけでなく伝統文化体験や環境教育にも力を入れている。放課後児童クラブあり、災害時は地域避難所としても機能。学校公開は年数回実施。

ココカラファイン西ノ京店まで229m 医薬品から日用品まで扱う総合ドラッグストア。9時から21時まで営業。処方箋受付、健康相談も実施。化粧品コーナーは豊富なブランドを取り揃え、ポイント還元率の高いカード会員サービスが人気。

アフレ西院まで1127m 阪急西院駅近くに位置する24時間営業のショッピングセンター。ファッション、飲食店、薬局など多彩な店舗が揃い、日常の買い物や食事に便利。クレジットカードや電子マネー対応。

【ドリームホーム二条駅前店】□JR・地下鉄二条駅徒歩2分□市バス・京都バス二条城前停すぐ□店舗前に駐車スペース10台完備

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━━ 物件のおすすめポイント ━━◎前面道路約6.2ｍとゆとりある広さ、開放的な立地◎JR・地下鉄「二条」駅徒歩7分、阪急「西院」駅徒歩15分◎3沿線利用可能。京都駅・大阪方面へのアクセス良好◎小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心◎ショッピングモールや商店街が徒歩圏内で日常のお買い物も便利━━ 周辺施設 ━━・ファミリーマート…徒歩3分　・ココカラファイン…徒歩3分　・ディオハウス…徒歩4分　・Bivi二条…徒歩6分・朱雀第四小学校…徒歩8分　・朱雀中学校…徒歩5分＼お電話不要！簡単ネット予約！／【見学予約する】より、見学日時・集合場所をご選択ください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5399万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市中京区西ノ京西月光町

交通

ＪＲ山陰本線二条駅徒歩7分
地下鉄東西線二条駅徒歩9分
京福電鉄嵐山本線西大路三条駅徒歩9分

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間取り

3LDK

建物面積

86.32m²（26.11坪）

土地面積

75.76m²（22.91坪）

私道面積

接道状況

東6.2ｍ接面4.6ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞ドリームタウン西ノ京西月光町／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞≪２０２５年７月末完成予定≫駅近◎買物・教育施設が徒歩圏内で子育て世帯にも！、年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
建築確認：有/NO.第Ｒ０６確認建築ＩＰＥＣ００７４０号
販売戸数：1戸
特記事項: -

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ドリームホーム二条駅前店
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号
所在地：京都府京都市中京区西ノ京北聖町15-1
TEL：0120-538255
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77021377]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5399万円
京都府京都市中京区西ノ京西月光町
ＪＲ山陰本線二条駅徒歩7分
3LDK　86.32m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円