大阪府大阪市此花区伝法３伝法駅新築一戸建て物件詳細

4480万円、4LDK、土地面積71.01m2、建物面積113.92m2 A号地区画図

間取り

4480万円、4LDK、土地面積71.01m2、建物面積113.92m2 間取り図

現地（2025年7月）撮影

室内（2025年6月）撮影

現地（2025年6月）撮影

室内（2025年6月）撮影

三面鏡洗面台　LED照明付きです。鏡は吸水コーティング加工済みです。ミラー部分の収納内部にコンセントを2個設置のため、電動ハブラシ等を充電しながら収納できます。※参考写真※

現地（2025年6月）撮影

室内（2025年6月）撮影

現地（2025年6月）撮影

室内（2025年6月）撮影

Siセンサー付きコンロ「調理油過熱防止装置」「立消え安全装置」「消し忘れ消火機能」を標準装備。※参考写真※

室内（2025年6月）撮影

フラットタイプLED照明付きです。※参考写真※

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【オススメポイント】●新築戸建て断熱等級4（冬暖かく、夏涼しい）耐震等級3（地震に強い最高等級）3階建て・4LDK＋駐車場1台分LDK広々15.2帖！家族団らんに最適トイレは1階・2階の2か所設置で便利●駅チカ！アクセス抜群！阪神なんば線『伝法』駅まで徒歩2分！小学校・中学校まで徒歩4分！通勤・通学・お出かけもラクラク♪●買い物も遊びもすぐそこ！ローソン伝法駅前店約150mライフ此花伝法店約400m伝法北公園約300m此花伝法郵便局約15m●子育て家族にうれしい立地！伝法小学校約260m此花中学校約300m伝法幼稚園約140m

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4480万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市此花区伝法３

交通

阪神電鉄阪神なんば線伝法駅徒歩2分

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間取り

4LDK

建物面積

113.92m²（登記）、うち１階車庫14.71m²

土地面積

71.01m²（登記）

私道面積

12.41m²

接道状況

東3.3ｍ接面7.5ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・ウォークインクローゼット・トイレ２ヶ所
備考: ＜物件名＞伝法３（伝法駅）　４４８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞子どもの成長を見守る家、ここに誕生！駅徒歩２分！小・中学校徒歩４分！、駅まで平坦・ＬＤＫ１５畳以上・トイレ２ヶ所・ウォークインクローゼット・３階建以上
建築確認：有/NO.第ＫＫＫ０２４０４５３２号
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、市街化区域　※現在建築中※
特記事項: セットバック要

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)プラチナホーム
免許番号：大阪府知事（3）第057034号
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲2-7-9
TEL：06-6454-0606
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76835661]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
大阪府大阪市此花区伝法３
阪神電鉄阪神なんば線伝法駅徒歩2分
4LDK　113.92m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円