大阪府大阪市旭区太子橋３守口駅新築一戸建て物件詳細

3500万円、3LDK、土地面積42.7m2、建物面積84m2 LDKを陽当たりと風通し良好な2階に設計しました。全居室収納完備、リビング・ホール・洗面室収納にも備えた豊富な収納設計。対面式キッチンや南西向きバルコニーなど暮らしやすさに拘った新邸です。

大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩8分の好立地！ターミナルの天王寺駅へダイレクトアクセスできます。3駅3路線ご利用可能で多方面へのお出かけも快適です。現地（2024年12月）撮影

3面採光のLDKは爽やかな風も流れる快適空間♪通りからの人目を気にせずゆったりと寛げる2階リビング設計です。自然とご家族が集う、憩いのスペースになりますね。LDK（2024年12月）撮影

お食事の準備や食後の片付けなど、家事動線も良好な対面式キッチンを採用しました。節水で環境にも優しい食洗機も完備した、使い勝手の良いキッチンです。室内（2024年12月）撮影

柔らかな印象のアイボリー系のフローリングを採用した明るい居室。お子様部屋からワークルームまで、多用途な使い方にも馴染む内装に仕上げました。洋室4.5帖（2024年12月）撮影

付設した南西バルコニーはリビングに奥行きを演出します。季節のお花や緑をコーディネート♪リビングから見える景色を癒しの空間にするのも素敵です。LDK（2024年12月）撮影

アクセントパネルがスタイリッシュな印象の浴室。お一人でのんびりと半身浴をしたり、ご家族と一緒に賑やかなバスタイムも♪どちらも心癒されるひとときですね。浴室（2024年12月）撮影

使いやすい三面鏡タイプの洗面台です。鏡裏や下部キャビネットに加え、可動棚も備えた豊富な収納力で洗面周りがすっきりと片付き、身支度準備もスムーズにできますね。洗面室（2024年12月）撮影

システムキッチンは、デザイン性が高く、お手入れしやすいシンク一体型を採用しました。シンク下の収納は、全体を見ることができ、奥の物も取り出しやすいオールスライドタイプです。キッチン（2024年12月）撮影

ライトグレーのアクセントクロスや、引き戸の木目調がモダンな印象のお部屋です。観葉植物やおしゃれなオブジェでお部屋をお洒落にアレンジするのもいいですね。洋室4帖（2024年12月）撮影

暖かな陽光が住空間に広がる南西向きのお住まいです。ゆったりとおうち時間をお過ごしください。前面道路は交通量の比較的少ない立地。穏やかな暮らしが叶いますね。現地（2024年12月）撮影

洗面室・浴室を、1階の玄関近くに設計しました。ご帰宅後すぐに手洗いや、お外遊びやスポーツの後もバスルームへ直行できるのが嬉しいですね！水回りは、換気に便利な窓付きです。玄関（2024年12月）撮影

鏡付きのシューズボックスを備えています。お出かけ前の身だしなみチェックにも重宝します。飾り棚にお写真や小物をディスプレイするのもおすすめです。玄関（2024年12月）撮影

5帖の洋室は2面採光♪快適なプライベートスペースは、勉強やリモートワーク、趣味を楽しんだりと有意義に過ごせますね。作業も集中して取り組めそうです。室内（2024年12月）撮影

洋室約5帖には、枕棚とハンガーパイプ付きの大型クローゼットを設置。衣類をかけたまま収納でき、ファッションコーディネートもしやすくなりますね。室内（2024年12月）撮影

全室に収納を完備しました。ご家族それぞれのお荷物もすっきりと収まり、お部屋を広くお使いいただけます。豊富な収納設計も暮らしやすさのポイントです。室内（2024年12月）撮影

タンク一体型のトイレを採用しました。ホワイト系のカラーでまとめ、窓から自然光が入る清潔感のあるトイレです。冬でも快適な温水洗浄暖房便座です。トイレ（2024年12月）撮影

リビング収納を設置しました。小物や書類・お掃除グッズなどの収納にも重宝しますね。すっきりと片付いたリビングでお寛ぎください。LDK（2024年12月）撮影

洗面室・浴室を1階に設計しました。ご帰宅後すぐに手洗いをしたり、お外遊びやスポーツの後も浴室に直行できます。リビングやお部屋に汚れを持ち込まずに済むのも嬉しいですね。室内（2024年1月）撮影

雨の日のお車の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズなビルトインガレージ設計です。玄関まで濡れずに向かえ、沢山お買い物した後も助かりますね。現地（2024年12月）撮影

お車で約11分、近畿自動車道「摂津南IC」へのアクセスもスムーズです。行楽シーズンには、多方面にお出かけするのもいいですね。ご家族で豊かな時間をお過ごしいただけます。現地（2024年12月）撮影

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◇◆◇◆◇　担当者着目ポイント　◇◆◇◆◇POINT1.【3駅3路線利用可能！ターミナルの天王寺駅へダイレクトアクセスでき通勤・通学もスムーズ】POINT2.【3面採光のLDKは陽光に恵まれた快適なファミリー空間♪ゆったりと寛げる2階に設計】POINT3.【全居室収納完備、リビング・ホール・洗面室にも収納を備えた豊富な収納設計も魅力】POINT4.【自然豊かな淀川に程近く穏やかな街並み。スーパーまで徒歩約4分、利便性と住環境を兼ね備えた立地】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです～東急リバブル都島センターまでお問い合わせ下さい～

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3500万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市旭区太子橋３

交通

地下鉄谷町線守口駅徒歩8分
京阪本線守口市駅徒歩10分
地下鉄今里筋線太子橋今市駅徒歩14分

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間取り

3LDK

建物面積

84m²、うち１階車庫14.34m²、備蓄倉庫面積付住宅（備蓄倉庫面積部分1.62m²）

土地面積

42.7m²

私道面積

0.64m²

接道状況

南西4ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

2025年1月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞大阪市旭区太子橋３丁目　新築戸建１棟／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆東急リバブル◆守口駅徒歩８分の好立地♪暖かな陽が射し込む南西向きの新邸、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第ＯＮＥＸ確建大阪２４２０３６９号
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、※建ぺい率７０％は準防火地域内の準耐火建築物による　市街化区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)都島センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：大阪府大阪市都島区都島本通1-7-19
TEL：0120-981540
取引態様：専任媒介
管理コード：C2724XE84; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76708686]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3500万円
大阪府大阪市旭区太子橋３
地下鉄谷町線守口駅徒歩8分
3LDK　84m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円