京都府京都市伏見区羽束師鴨川町中書島駅新築一戸建て物件詳細

2898万円、3LDK、土地面積84.68m2、建物面積85.7m2 福屋不動産販売　長岡京店までお気軽にお問い合わせくださいませ。スタッフ一同心よりお待ちしております。

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セブンイレブン京都久我森の宮町店まで475m

デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで957m

ローソン伏見久我の杜店まで759m

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______福屋不動産販売は全店舗直営のネットワークで物件探しをサポート致します＿＿＿―おすすめポイント―ZEH水準　省エネ住宅！2025年1月完成済につき、ご内覧可能です！南西角地につき、陽当り・通風良好！前道幅員は、南・西側共にゆったり約6m！駐車スペース2台可（車種による）リビング約16帖の3LDK開口部も多く室内の通風良好！換気面も安心ですね！2階にはうれしいWIC2か所あり！【交通・周辺】京都市バス「下久我停」まで徒歩6分神川小学校まで徒歩4分新鮮激安市場久我の杜店まで徒歩7分「スーモを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2898万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

交通

京阪本線中書島駅バス22分/「下久我」バス停停歩7分

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間取り

3LDK

建物面積

85.7m²（25.92坪）

土地面積

84.68m²（25.61坪）

私道面積

接道状況

南6ｍ　西6ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年1月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
備考: ＜物件名＞羽束師鴨川町　２８９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞仮測量面積：８４．６８ｍ２■フラット３５Ｓ（金利Ａ）対応可／適合証明書発行費：２２２．０００円（込）■ＺＥＨ水準省エネ住宅／証明書発行費：１２６．５００円（込）■子育てエコホーム支援事業対応（枠に限りがございます）／申請事務手数料：５５．０００円（込）※隣地越境物あり（約３ｃｍ）※ＴＶアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。※２０ｍ第１種高度地区、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第３種地域、住居誘導区域※駐車スペースは車種によります。／＜特徴＞■各居室２面採光＆収納完備！■駐車スペース２台可！■神川小学校徒歩４分！、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・駐車２台可・山が見える
建築確認：有/NO.第Ｒ０６確認建築ＩＰＥＣ００３３２号
販売戸数：1戸
法令等制限：※公簿面積：８４．４６ｍ２
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・角地・浴室1坪以上・フラット35S適合

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売長岡京店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：京都府長岡京市開田2-9-22
TEL：0120-298176
取引態様：媒介
管理コード：60943833000; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76704612]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2898万円
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
京阪本線中書島駅バス22分/「下久我」バス停停歩7分
3LDK　85.7m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円