大阪府大阪市鶴見区中茶屋１ 徳庵駅 新築一戸建て 物件詳細
4380万円、4LDK、土地面積65.53m2、建物面積128.35m2 全居室6帖以上の広さが確保された住まい。WICやSICなど室内随所に収納があり、居住空間をすっきりと保つことができます。3か所に設置されたバルコニーから、たっぷりと自然光が差し込み…
【大阪市鶴見区中茶屋1丁目】3階建4LDKの新築戸建。JR片町線「徳庵」駅まで徒歩14分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩19分など、2路線2駅利用可能。通勤通学やお出かけに便利な立地です。
【現地外観写真】カースペース1台分付きです(車種による)。東側前面道路は幅員約3.9m、間口は約5.3mで接道しています。アスファルト舗装済みで、お子様でも通行しやすい道路です。
【LDK】LDKは約17.5帖。東向きバルコニーに面しており、爽やかな朝日が差し込みます。2階に配置されているので、外からの視線を気にすることなく、ゆったりとお寛ぎいただけます。
【LDK】LDを見渡せる対面式キッチンが採用されています。ご家族やゲストと会話を楽しみながら調理をすることができます。キッチンと洗面室が近く、家事動線も良好。
【住戸からの眺望/洋室約7.5帖(3階)】街並みを一望できます。晴れた日には気軽にリフレッシュすることができそうです。大通りに面していないため、比較的穏やかな住環境です。
【バルコニー/3階東側】3階の東向きバルコニーは約7.5帖の洋室から出入りが可能です。バルコニーが3か所設けられているので、家事や在宅ワークの気分転換の場としても活用いただけます。
【洋室/約6.0帖(3階南側)】3階に3部屋の洋室が配置されています。各洋室クローゼット付き&6帖以上の広さが確保されており、個人の時間もゆったりとお過ごしいただけます。
【洋室/約7.5帖(1階)】1階の約7.5帖の洋室は帰宅動線に優れ、独立性が高いので、活動時間が違うご家族でも時間帯を気にせず生活できます。集中して作業がしたい時にも重宝します。
【洋室/約7.5帖(1階)】1階洋室は約7.5帖の広さ。収納力のあるWIC付きです。PC作業や読書スペース、ドレッサーなどとして活用できる便利なカウンターも設置されています。
【シューズインクローゼット】玄関に設けられたSICには、ベビーカーやアウトドア用品など、外で使うものをまとめて収納できます。段ボールや一時的に増えた物を仮置きする場所としても重宝します。
【キッチン】キッチンには、洗い物をサポートしてくれる食器洗浄乾燥機が備わっています。家事の時間短縮に繋がり、食後の時間にゆとりが生まれます。壁にはパネルが施工され、汚れても簡単にお掃除できます。
【カップボード】キッチンの背面には備え付けのカップボードが設けられています。吊り戸棚付きでキッチン用品や調理家電などがすっきりと収まりそうです。カウンターは作業スペースとしても活用できます。
【浴室】明るく清潔感のある浴室です。物干しが備わっているため、雨の日でも室内干しが可能です。シャワーホルダーは高さ調節が可能。シャンプーなどを置くのに便利な棚付きです。
【洗面室】ヘアアレンジやメイクに便利な3面鏡仕様の洗面化粧台が設置されています。鏡裏や洗面ボウル下に収納があり、洗面小物や洗剤などをたっぷりと収納することができます。
【トイレ】トイレは1階と2階に設置されているので、朝の忙しい時間帯の混雑も緩和できそうです。来客の際も、気兼ねなくご使用いただけます。
【玄関】玄関は、ドアを開けていても室内が見えにくくプライバシーに配慮された設計です。天井高のシューズボックスが設けられています。姿見付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックに便利です。
【TVモニター付インターホン】TVモニター付インターホンが採用されています。玄関まで出向く前に、来訪者の顔や外の様子を確認することができます。お子様の留守番の際などにも役立ちそうです。
【前面道路含む現地写真】大阪市立茨田小学校まで徒歩9分の通学距離です。公園も徒歩3分の距離にあり、放課後や休日にお子様が気軽に遊びに出かけられ、体をのびのびと動かせます。
【前面道路含む現地写真】深夜まで営業しているスーパー、ライフ安田諸口店まで徒歩5分の立地。買い忘れがあっても気軽に行ける距離で、日々のお買い物場所として便利です。
【前面道路含む現地写真】経済的でコスト管理がしやすいオール電化住宅です。物件の詳細や引渡し可能時期など、ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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－物件のおすすめポイント－▼立地・JR片町線「徳庵」駅 徒歩14分・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩19分▼特徴・2階LDKは約17.5帖・キッチンから洗面室が近く、家事動線良好・1階洋室(約7.5帖)はWIC・カウンター付き・3か所にバルコニー設置・カースペース1台分有(車種による)▼設備【キッチン】・対面式キッチン【トイレ】・1階と2階に設置▼周辺環境・ミニストップ大阪諸口5丁目店 徒歩6分・ライフ安田諸口店 徒歩5分・大阪市立茨田小学校 徒歩9分■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 4380万円
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区中茶屋１
- 交通
-
ＪＲ片町線 徳庵駅 徒歩14分
地下鉄長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩19分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 128.35m2（38.82坪）（実測）
- 土地面積
- 65.53m2（19.82坪）（登記）
- 私道面積
- 10.72m2
- 接道状況
- 東3.9ｍ接面5.3ｍ
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 80%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年3月 新築
- 建物構造・規模
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞大阪市鶴見区中茶屋１丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■全居室６帖以上・ＷＩＣ＆ＳＩＣ有買物施設 徒歩６分圏内、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・ＬＤＫ１５畳以上
建築確認：有/NO.第ＫＫＫ０２４０２９６５号
販売戸数：1戸 - 特記事項
- オール電化・整形地
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井のリハウス京橋センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16 ワタヤ・コスモスビル6階
TEL：00786-01794125
取引態様：専任媒介
管理コード：FWQ7UA03 - 情報提供元
- SUUMO [060Z76689629]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4380万円
大阪府大阪市鶴見区中茶屋１
ＪＲ片町線 徳庵駅 徒歩14分
4LDK 128.35m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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