兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５摂津本山駅新築一戸建て物件詳細

4980万円、2LDK+S、土地面積52.95m2、建物面積87.79m2 ２階に約１５．７帖の広いリビングがあり、ゆったりとお過ごしいただけます。１階に１台分のカーポート付！

対象物件の外観写真です。２階に約１５．７帖の広いリビング、１階に１台分のカーポート付！

２階約１５．７帖のＬＤＫは、ご家族がしぜんと集まる広さです。是非お気軽にお問い合わせください。

１階トイレ部分です。各フロアにトイレがあるため、階段の上り下りをすることなくお使いいただけます。

お洒落な雰囲気の広々とした浴室です。窓もあり換気もしていただけるため、カビ防止にも役立ちます。

２階トイレ部分です。各フロアにトイレがあるため、階段の上り下りをすることなくお使いいただけます。

身支度に助かる鏡付きの洗髪洗面化粧台です。収納スペースもあるため、すっきりとお使いいただけます。

約４．７帖の１階納戸部分です。クローゼットもあるため、お部屋をすっきりとお使いいただけます。

３階約６．１帖の洋室でございます。クローゼットもあるため、お部屋をすっきりとお使いいただけます。

３階約６．２帖の洋室でございます。クローゼットもあるため、お部屋をすっきりとお使いいただけます。

３階バルコニー部分です。ご質問等ございましたら、ささいなことでも是非お気軽にお問い合わせください。

キッチンは、同時調理で時短の叶う３口コンロを採用しております。吊戸棚もあり、収納スペース豊富です。

神戸市立福池小学校まで350m 神戸市立福池小学校までは徒歩５分です。距離が近いので通学も安心です。

神戸市立魚崎中学校まで850m 神戸市立魚崎中学校までは徒歩１１分です。徒歩でも自転車でも通いやすい距離です。

阪急岡本駅まで1200m 阪急岡本駅までは徒歩１５分です。駅前にコープ岡本店があるので、お仕事終わりのお買い物も〇

JR摂津本山駅まで800m JR摂津本山駅までは徒歩１０分です。駅周辺にはカフェや銀行等もございます。

阪神青木駅まで850m 阪神青木駅までは徒歩１１分です。３駅３路線利用できるので、通勤通学もしやすいです！

コープリビング甲南まで500m コープリビング甲南店までは徒歩７分です。お引越し後の新生活準備もしやすくて安心です。

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◆３駅３路線利用可能で通勤通学に便利♪＊JR東海道本線「摂津本山」駅　徒歩１０分＊阪神本線「青木」駅　徒歩１１分＊阪急神戸線「岡本」駅　徒歩１５分◆カーポート１台分付き◆建物準耐火構造◆約１５．７帖の広々としたＬＤＫ◆２階・３階にバルコニーがございます◆全居室約６帖以上あり快適に過ごせます◆２面採光で陽当たり・通風も良好です◎◆全居室収納スペース付き◆キッチンにも収納スペースがございます◆窓シャッター付きで防犯面も安心です◆２階・３階にトイレがあるので忙しい朝も混雑する心配なし！◆スーパー・ドラッグストア徒歩５分以内◆学校や公園が近く子育てのしやすい環境です♪

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５

交通

ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩10分
阪神本線青木駅徒歩11分
阪急神戸線岡本駅徒歩15分

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間取り

2SLDK

建物面積

87.79m²（登記）

土地面積

52.95m²（登記）

私道面積

2.51m²

接道状況

北東4ｍ接面4.1ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年6月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・都市ガス・フローリング
備考: ＜物件名＞魚崎北町５（摂津本山駅）　４９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆カーポート１台分有◆準耐火構造◆全ての居室が２面採光・収納付き・６帖以上、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・全居室収納
建築確認：有/NO.第Ｊ２４－２０４１４号
販売戸数：1戸
特記事項: -

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東灘店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-9 エル・アベニュー岡本1階
TEL：0120-166860
取引態様：一般媒介
管理コード：96791; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76529411]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩10分
2SLDK　87.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円