滋賀県近江八幡市浅小井町安土駅新築一戸建て物件詳細

3100万円、4LDK、土地面積218.39m2、建物面積103.5m2 2階間取り図

間取り

3100万円、4LDK、土地面積218.39m2、建物面積103.5m2 1階間取り図

現地（2025年3月）撮影

室内（2025年3月）撮影

画像

室内（2025年3月）撮影

金田東保育園まで820m

金田小学校まで2540m

八幡東まで3700m

フレンドマート安土店まで1860m

現地（2025年3月）撮影

室内（2025年3月）撮影

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☆ZEH水準省エネ住宅（断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6クリア）■ 家事ラク＆時短動線で暮らしやすい！・キッチン→洗面→浴室が一直線！・朝の準備も帰宅後の動線もスムーズ♪・洗面脱衣室が広々＆室内干しスペース付き！・雨の日や花粉の季節も快適に洗濯可能！■ 収納たっぷり！スッキリ片付く家・玄関の土間収納で収納ばっちり！・靴・ベビーカー・アウトドア用品もすっきり収納・主寝室にはWIC、全居室収納完備！服や季節物もラクラク整理■ 家族が自然と集まる快適空間！・L字型LDKで広々＆家族の会話が弾む設計！・2台並列駐車OK＆ゆとりあるアプローチ！

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3100万円

返済シミュレーション

住所

滋賀県近江八幡市浅小井町

交通

ＪＲ東海道本線安土駅徒歩30分
ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩3.2km

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間取り

4LDK

建物面積

103.5m²（31.30坪）（実測）

土地面積

218.39m²（66.06坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東6ｍ接面4.9ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

2025年3月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞ウォームタウン近江八幡浅小井５号地モデルハウス／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【マコトホーム】浅小井モデルハウス完成！お気軽に見に来てください！、駐車３台以上可・即引渡可・土地５０坪以上・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第Ｒ０６確認建築滋建住０２０７９号
販売戸数：1戸
特記事項: 駐車場3台分以上・オール電化・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

近江八幡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国246位

偏差値: 50.63

項目別順位

安心度: 県内7位
全国457位

利便度: 県内3位
全国221位

快適度: 県内7位
全国284位

富裕度: 県内12位
全国318位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国94位

偏差値: 54.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内5位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,094人	県内6位	全国260位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内7位	全国505位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	56施設	県内7位	全国358位
1万人当たり病床数	118.0床	県内4位	全国448位
1万人当たり医師数	26.3人	県内4位	全国208位
介護保険施設定員数	584人	県内7位	全国425位
介護保険料	5,400円	県内2位	全国103位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.42件	県内6位	全国545位
千人当たり交通事故件数	2.77件	県内13位	全国633位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

近江八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：マコト建設(株)
免許番号：滋賀県知事（3）第003446号
所在地：滋賀県近江八幡市西宿町214-1
TEL：0120-960-376
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76444661]
情報公開日: 2025年07月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3100万円
滋賀県近江八幡市浅小井町
ＪＲ東海道本線安土駅徒歩30分
4LDK　103.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円