兵庫県神戸市東灘区本山中町２摂津本山駅新築一戸建て物件詳細

7280万円、2LDK+S、土地面積65.96m2、建物面積118.5m2 間取図

外観外観（2025年05月撮影）

照明はすっきりとした印象のダウンライト。南面には調湿・脱臭効果のあるエコカラットが施工されています。【LDK/2階】（2025年03月撮影）

洗濯物乾燥にも便利な浴室換気乾燥暖房機付。全身入浴を叶えるミナモ浴槽で、一日の疲れを癒せます。【浴室/2階】（2025年03月撮影）

LDを一直線に見渡せる対面式キッチン。食器洗乾燥機やグリル付3口ガスコンロが採用されています。【キッチン/2階】（2025年03月撮影）

3階北側の洋室は、約7帖の広さ。全居室6帖以上＆2面以上の開口部が確保された、快適な空間です。【洋室(約7帖)/3階】（2025年03月撮影）

玄関にはシューズボックスと土間収納付。靴の他、傘や外遊び用のおもちゃなどもすっきり収納できます。【玄関】（2025年03月撮影）

継ぎ目のないキレイアップカウンターが採用された洗面化粧台。水回りが2階に集約され、家事動線良好です。【洗面室/2階】（2025年03月撮影）

1階に設けられた、約3帖のウォークインクローゼット。小窓があり、自然の風を通して換気ができます。【ウォークインクローゼット(約3帖)/1階】（2025年03月撮影）

2階トイレは独立した手洗い器付き。フルオート自動洗浄、Wパワー脱臭など機能も充実しています。【トイレ/2階】（2023年03月撮影）

ゆったりとした出幅の3階バルコニー。バルコニーは2ヵ所あり、洗濯物や布団を一度に干すことができます。【バルコニー/3階】（2025年03月撮影）

本山第三小学校まで180m

1階約7.5帖の納戸です。ゆとりある広さ＆ウォークインクローゼット付で、様々な用途に利用できます。【納戸(約7.5帖)/1階】（2025年03月撮影）

リビング横バルコニーからの眺望です。近くに高い建物が無く、明るい自然光が室内まで入ります。【バルコニーからの眺望/2階】（2023年03月撮影）

LDKは約16.5帖。2階リビング設計のため外部からの視線が届きにくく、ゆったりと寛げます。【LDK/2階】（2025年03月撮影）

3階南側の洋室は、約6帖の広さ。ご家族それぞれがお好みの空間づくりを楽しめる、シンプルな内装です。【洋室(約6帖)/3階】（2025年03月撮影）

玄関のエコカラットは、絵画のように空間を彩るスタイリッシュなデザイン。下部には飾り棚がございます。【玄関】（2025年03月撮影）

3階のウォークインクローゼットは約4帖の広さ。お洋服の他、季節用品などもたっぷり収納できます。【ウォークインクローゼット(約4帖)/3階】（2025年03月撮影）

1階にもトイレがございます。汚れに強いハイパーキラミックやフチレス形状で、日々のお手入れが簡単です。【トイレ/1階】（2025年03月撮影）

ライフ本山店まで約220m、中野北公園まで約170m。小学校も近く、子育て環境としてもおすすめです。【バルコニーからの眺望/3階】（2025年03月撮影）

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■南側６ｍ公道に面す　本山第三小まで近く子育てに優しい落ち着いた住環境■防火性の高い「エピソードII防火窓GNEO」が採用されています■リビング南面はエコカラット×上部埋込照明■充実の設備　キッチン：人造大理石トップ、キレイシンク、食器洗乾燥機、3口ガスコンロ　浴室：ミナモ浴槽、サーモバスS、浴室換気乾燥暖房機、エコアクアシャワー　洗面台：キレイアップカウンター、スリムLED照明　トイレ：ハイパーキラミック、フチレス形状、フルオート自動洗浄、Wパワー脱臭■ウォークインクローゼット、土間収納■1階納戸は窓、PCスペース、収納付■1台分駐車場有り(車種による)、EVコンセント付

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

7280万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市東灘区本山中町２

交通

ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩12分
阪急神戸線岡本駅徒歩15分
阪神本線深江駅徒歩16分

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間取り

2SLDK

建物面積

118.5m²（35.84坪）、うち１階車庫12.69m²

土地面積

65.96m²（19.95坪）（登記）

私道面積

接道状況

南6ｍ接面6.1ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年5月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞本山中町２（摂津本山駅）　７２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞各部屋６帖以上のゆったり空間　豊富な収納スペース、省エネルギー対策・即引渡可・２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)住吉営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-3-4 溝渕ビル1階
TEL：0120-207355
取引態様：一般媒介
管理コード：U16X20946; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76209422]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7280万円
兵庫県神戸市東灘区本山中町２
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩12分
2SLDK　118.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円