兵庫県川西市東久代２北伊丹駅新築一戸建て物件詳細

5180万円、3LDK、土地面積101.49m2、建物面積103.5m2 太陽光発電付きなので省エネ住宅☆2階建て3ＬＤＫ駐車2台可、建物面積103.50m2+スカイテラス及びバルコニー面積23.62m2≪合計施工床面積139.54m2≫

屋上スカイテラス＆屋根裏大収納庫のある２階建て３ＬＤＫのお家。駐車２台可、敷地面積１０１．４９m2

9帖の屋上スカイテラス！ＢＢＱやお子様用プールなど、アイディア次第で使い勝手は様々☆コンセント、水道蛇口あり

LDK20.2帖と広々リビング☆採光は南向き、床暖房や吹き抜け、オーダーカーテン、照明も設置いたします！

ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒そう！浴室暖房乾燥機（カワック）付きなので季節を問わず快適に過ごせる浴室☆天気の悪い日にも洗濯物を干せる仕様で大活躍！

収納たっぷりのシステムキッチン☆オープンキッチンなので家族と自然にコミュニケーションがとれ、小さなお子様を見守りながらキッチンに立てるのも安心です♪食洗機付き

主寝室(７帖)エアコン、照明、カーテン、ウォークインクローゼット付きです！

明るくて広い開放的な吹き抜け玄関☆

三面鏡と台下に収納があるので、洗面周りが散らかりません☆また壁付け水栓なので、水栓の根元が水浸しにならずお掃除も簡単です！

我が家の自慢は収納力！天井高1.4ｍ。趣味のアイテムや衣替えの季節の服の保管、お子様の遊び場にも重宝する屋根裏大収納庫。アイデア次第で使い方いろいろ！

自動で蓋が開くセンサー機能を備えたウォシュレットタイプ。床は傷や水、汚れに強い大理石柄の化粧床材☆

お客様の一生を支えるために、こだわりぬいた品質。柱、梁と面材の間に制震テープを挟んで住宅まるごと制震ダンパー化！度重なる地震に強い、超制震住宅☆

太陽光発電で発電した電気のうち、自宅消費する電気は無料でご使用いただけます。(ソラエネスマート)

北側接道９．４６ｍ、道幅５．７６ｍ

認定こども園あおい宙川西まで110m 徒歩約2分。　0歳～就学前までの乳幼児を保育しています。ほとんどの食材を国産のものでまかない、添加物の少ないものをできる限りしようしており、アレルギー食にも可能な限り対応しています

手すりがあるので、お子様からお年寄りの方まで安心、安全にご使用いただけます☆

カウンターキッチンでリビングダイニングが見渡せるので小さいお子様がいても安心☆学習スペースやワークスペースにもご活用いただけるスタディーコーナーを設置。

大容量のカップボードが備え付けでございますので収納には困りません☆耐震ロック付きなので地震発生時、お皿などの落下を防ぎます。

洋室(６帖)照明、カーテン、クローゼット付きです！

収納スペースが広いため、衣類だけでなくスーツケースや棚なども置いていただけます☆

延焼を抑え燃えにくい建材を使用した火災に強い住宅☆

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新価格☆５４８０万円→５２８０万円スカイテラスのあるZHE住宅。北伊丹駅まで徒歩3分の立地☆LDK２０．２帖・太陽光発電＆エネファーム(ソラエネスマート)ダブル発電で年間９８，０００円お得☆・低炭素住宅・省令準耐火構造・超制震住宅・屋上スカイテラス・屋根裏大収納庫・１０年保証・電動防犯シャッター・食洗機・１、２階トイレ・床下収納・浴室乾燥暖房機・床暖房・宅配BOX・照明、カーテン付き・フラット３５Ｓ、ZEHタイプ対応などなど、是非一度ご見学下さい☆

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5180万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県川西市東久代２

交通

ＪＲ福知山線北伊丹駅徒歩3分

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間取り

3LDK

建物面積

103.5m²

土地面積

101.49m²

私道面積

接道状況

北5.7ｍ接面9.4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年4月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・太陽光システム・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞スカイテラス北伊丹駅前　第一建設株式会社／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞夏の新生活応援！豪華家電まるごとプレゼント☆ＪＲ北伊丹駅徒歩３分の好立地！、低炭素住宅・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・フラット３５・Ｓ適合証明書・省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応
建築確認：有/NO.Ｊ２４－００５３２
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・浴室1坪以上・低炭素住宅・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川西市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内26位
全国708位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内22位
全国708位

利便度: 県内26位
全国687位

快適度: 県内18位
全国325位

富裕度: 県内18位
全国400位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内25位
全国697位

偏差値: 45.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,489人	県内7位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内22位	全国591位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	133施設	県内10位	全国157位
1万人当たり病床数	117.1床	県内18位	全国453位
1万人当たり医師数	20.7人	県内17位	全国354位
介護保険施設定員数	1,153人	県内8位	全国181位
介護保険料	5,880円	県内9位	全国320位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内12位	全国447位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内25位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：第一建設(株)川西本社
免許番号：国土交通大臣（12）第002615号
所在地：兵庫県川西市中央町8-13
TEL：0120-106838
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75852880]
情報公開日: 2025年08月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5180万円
兵庫県川西市東久代２
ＪＲ福知山線北伊丹駅徒歩3分
3LDK　103.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円