大阪府高槻市真上町５高槻駅新築一戸建て物件詳細

4980万円、3LDK、土地面積148.83m2、建物面積89.42m2 使いやすさを考えたこだわりの間取り。長く住みたい家だから住みやすさにこだわりました。

夜でも映えるお家温かい照明に高級感のある佇まい。通りすがる人の目がとまるデザイン性のある住宅。

ホワイトを基調とした明るいナチュラルな外観です。

LDKはキッチンの向きを対面式ではなく、あえて横向きにすることで、料理をダイニングへ運びやすくなるような間取り。

リビングはダイニング横と、階段下を利用した収納スペースがございます。

主寝室には間接照明をご提案。柔らかい光で落ち着いた雰囲気を演出してくれます。

キッチン上は折り下げ天井で、空間にアクセントをつけました。

浴室暖房乾燥機付きのお風呂はいつでも快適♪ 温かいお風呂で疲れた身体を癒してくれます。

フロートタイプのかっこいい洗面化粧台。洗濯物が干せるように洗面脱衣室を広めに設計されています。

1Fのトイレのキャビネットには収納スペースがあり、トイレの備品がすっきり納まります。

「耐震＋制震」技術で、小さな揺れから大きな揺れまで対応し、度重なる地震に対して制震性能を低下させることなく、建物全体で地震による揺れを吸収・抑制させます。

「マシュマロ断熱」と呼ばれ、どんな形状や厚み、細部にも隙間なく密着。フォーム内のほとんどが空気という環境にやさしい断熱材です。高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換を無くし、温度差の少ない快適空間をご提供します。そのため、暖房費・冷房費用のコストダウンが期待できます。

樹脂フレームとLow-E複合ガラスで国内最高レベルの断熱性能を実現したYKKAP330を使用.。

玄関は広めに設計しました。玄関収納には靴をたっぷり収納できます。

2階の2部屋の洋室は、大容量のクローゼット付きで収納にも困りません。

ワンアクションの簡単システムで、毎日使う玄関ドアももっと快適になります。安心も備えた便利な機能で、防犯面でも役立ちます。

スギドラッグ高槻真上店まで500m 9:00～22:00（調剤は18:00）まで営業をしており、お薬だけでなく、食料品、日用品、化粧品など幅広く取り扱っているドラッグストアです。

市立日吉台小学校まで1200m 「豊かな心・夢、自らを切り拓き、共に学ぶ子の育成」を教育目標としている学校です。

JR京都線『高槻駅』まで2400m 京都駅～新大阪駅間では唯一新快速が停車し、京都・大阪ともに約15分で移動することができます。

現地（2024年6月）撮影

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■注文住宅を年間459棟受注した実績のある「アーキホームライフ」の新築建売住宅■設計・施工・販売・メンテナンスまで自社ワンストップサービスで安心■設計会社監修のデザイン住宅◇特徴芝谷中学校徒歩約15分駐車スペース2台/全窓樹脂サッシ/制震ダンパー/LDKに温水式床暖房/吹付断熱WIC/リビング階段/リビング約17帖/浴室乾燥機/食器洗浄機乾燥機付お客様の条件などをお伺いし、お家探しのプロとして全力でサポートさせて頂きます土日祝・平日やお仕事帰りなど気軽にご連絡下さいご予約、ご相談、ご見学につきましては、フリーダイヤル【0120-882-110】にてお問い合わせください

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

大阪府高槻市真上町５

交通

ＪＲ東海道本線高槻駅徒歩30分
阪急京都線高槻市駅徒歩33分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅徒歩3.9km

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間取り

3LDK

建物面積

89.42m²

土地面積

148.83m²

私道面積

接道状況

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2024年10月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞キャンペーン対象物件！【今週末オープンハウス開催！要事前予約】高槻市真上町５丁目Ａ／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【　５／１８価格改定　】　家具エアコン付き！▲■●ルームツアー動画有！、高気密高断熱住宅・地盤調査済・駐車２台可・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.Ｒ０６確認建築ＰＬＮ奈支０２３１号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区、宅地造成及び特定盛土等規制法
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

高槻市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内10位
全国443位

偏差値: 49.53

項目別順位

安心度: 府内6位
全国511位

利便度: 府内23位
全国704位

快適度: 府内9位
全国262位

富裕度: 府内11位
全国247位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内8位
全国125位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	7,124人	府内7位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	297施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	122.6床	府内16位	全国430位
1万人当たり医師数	46.4人	府内3位	全国48位
介護保険施設定員数	2,012人	府内6位	全国86位
介護保険料	6,100円	府内4位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	府内11位	全国585位
千人当たり交通事故件数	1.88件	府内2位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：アーキホームライフ (株)ホームライフ箕面店
免許番号：国土交通大臣（2）第008855号
所在地：大阪府箕面市今宮1-1-7号
TEL：072-734-8481
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75363025]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
大阪府高槻市真上町５
ＪＲ東海道本線高槻駅徒歩30分
3LDK　89.42m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円