兵庫県神戸市兵庫区浜中町１御崎公園駅新築一戸建て物件詳細

5080万円、4LDK、土地面積101.93m2、建物面積99.36m2 18帖超のゆとりあるLDKに、振り分けタイプの洋室を4部屋設けています。全居室に造作した収納に加え、玄関にも容量の大きな物入を設置し、居住空間を有効に活用できる設計にしました。

【完成予想図(外観パース)】淡いカラーでまとめた、飽きのこないシンプルな外観デザイン。ゆとりのある間口を活かした開放感のある住まいです。2台分のカースペース付き(車種による)。（現地との合成）

【ミラブル】水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」（ミラブル艶・ミラバス・ミラブルキッチン・サイエンスウォーター）を標準搭載。肌に優しい洗浄力で肌環境を整えることができます。

地下鉄海岸線「御崎公園」駅まで80m 徒歩1分。「ノエビアスタジアム神戸」の最寄り駅です。JR東海道・山陽新幹線への乗り換えにも便利な「三宮・花時計前」駅まで直通でアクセスできます。

地下鉄海岸線「苅藻」駅まで約800m 徒歩10分。バリアフリールートが設けられているので、ベビーカーやスーツケースを引いての移動もスムーズに行えます。

セブンイレブン神戸ウィングスタジアム前店まで240m 徒歩3分。酒類・たばこの取り扱い店です。小腹が空いた時や日用品を切らした時にも気軽に立ち寄りやすい距離に立地しています。/24時間営業

コープミニ御崎まで80m 徒歩1分。食料品を中心とした商品が販売されています。オリジナル商品の取り扱いあり。店舗HPでは、お買い物カレンダーの閲覧ができます。/営業時間 9:00～21:00

イオン長田南ショッピングセンターまで640m 徒歩8分。23:30まで営業が行われているスーパー「マックスバリュ長田南店」をはじめ、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店などが揃うショッピングセンターです。/営業時間テナントによる

運南保育所まで160m 徒歩2分。1歳児～5歳児クラスが設置された、定員54名の認可保育園です。延長保育も実施されています。物件からほど近く、日々の送迎もスムーズです。

浜山小学校まで320m 徒歩4分。6年間通学を続けるのにも、負担が少ない距離に立地しています。教育目標は、「夢」「命」「挑戦」です。HPでは、学校・給食・保健だよりを閲覧できます。

吉田中学校まで960m 徒歩12分。1964年に創立された中学校です。教育目標は「自立友愛創造」です。「いじめ防止基本方針」に則った教育が行われています。

御崎公園まで560m 徒歩7分。「ノエビアスタジアム神戸」に隣接する公園です。走り回って遊べる芝生広場やお子様用の複合遊具、大人向けの健康遊具、フットサルコートなどがあります。

こべっこランドまで1200m 徒歩15分。体験型の講座・イベントの実施や療育支援が行われている大型児童センターです。屋内施設があり、雨の日でもお子様を遊ばせられます。入館料無料。/開館時間 9:30～17:00

ヤマダデンキテックランド神戸和田岬店まで約480m 徒歩6分。生活家電をはじめ、PC・スマートフォンなどの電子機器、日用品、医薬品などの販売が行われています。/営業時間 10:00～21:00

ノエビアスタジアム神戸まで約480m 徒歩6分。サッカークラブチーム「ヴィッセル神戸」やラグビーチーム「コベルコ神戸スティーラーズ」のホームグラウンドです。全天候型のスタジアムで、スポーツ観戦ができます。

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■交通・地下鉄海岸線「御崎公園」駅まで徒歩1分・地下鉄海岸線「苅藻」駅まで徒歩10分・JR和田岬線/地下鉄海岸線「和田岬」駅まで徒歩12分■2階建×4LDKのゆとりある住まい！・幅のある間口を活かした開放感のある邸宅。・1階にリビングと水回りを集約し家事動線良好◎・玄関には2ヶ所の収納を造作し、玄関周りをすっきり保てる設計。・プライバシーを守りながら暮らせる振り分けタイプの洋室4部屋。■外壁やクロスなどのカラーセレクト対応可能♪■周辺環境・コープミニ御崎まで徒歩1分・イオン長田南ショッピングセンターまで徒歩8分・運南保育所まで徒歩2分・浜山小学校まで徒歩4分

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5080万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市兵庫区浜中町１

交通

地下鉄海岸線御崎公園駅徒歩1分
地下鉄海岸線苅藻駅徒歩10分
地下鉄海岸線和田岬駅徒歩12分

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間取り

4LDK

建物面積

99.36m²（30.05坪）

土地面積

101.93m²（30.83坪）（登記）

私道面積

接道状況

東4.9ｍ

用途地域

近隣商業

建ぺい率/容積率

80%/300%

地目

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞Ｓｅａ　Ｌａｎｄ　神戸南／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞ＬＤＫ１８帖超＆全居室収納付き！「ミラブル」搭載＆２台駐車可（車種による）、駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・海まで２ｋｍ以内
建築確認：有/NO.第ＫＫＫ０２４０１４９５号
販売戸数：1戸
法令等制限：防火地域、準防火地域、用途地域：近隣商業地域（建ぺい率８０％・容積率３００％・防火地域）、第２種住居地域（建ぺい率６０％・容積率２００％・準防火地域）
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)オリエントホールディングス
免許番号：国土交通大臣（2）第008876号
所在地：大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1
TEL：0120-575703
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75229230]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5080万円
兵庫県神戸市兵庫区浜中町１
地下鉄海岸線御崎公園駅徒歩1分
4LDK　99.36m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
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※借入可能額の目安	3,500万円