愛知県刈谷市高須町坤刈谷駅新築一戸建て物件詳細

3680万円、3LDK、土地面積135.33m2、建物面積112.62m2 　1号棟：LDK20.25帖　キッチン・リビング収納♪ゆとりの洗面室♪スッキリ片付く土間収納！2F：洋室7帖　WIC設置！洋室6帖・洋室5.44帖　CL設置♪ホール収納♪南面iイ…

外観

画像

構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

複層ガラスに金属膜をコーティングした夏冬兼用の複層ガラス。夏の強い陽射しをカット。冬は室内の熱を逃がさないため、冷暖房負荷が軽減し、省エネ効果が高まります。

刈谷市立双葉小学校まで1176m

1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

ICチップ内蔵のカードキー／シールキーをドアハンドルに近づけるだけでカギを開け閉め。カードキーは財布やカードケースに入れたままでも操作できます。読み取り部から1cm以内に近づければ非接触で作動します。

刈谷市立依佐美中学校まで2424m

快適な半身浴のためのベンチスペースが、節水にも効果を発揮。満水時約35Lの節水を実現しました。水はけのよい床、キレイで滑りにくい。ゴミをまとめて、お掃除ラクラク。うずの力できれいな排水口。

アピタ刈谷店まで2323m

多彩な収納が魅力のミラーキャビネット。お手入れもしやすく、常に清潔にお使いいただけます。ボウルは人工大理石のシックな質感が落ち着いた空間を演出。使い勝手に配慮した設計が、毎日の暮らしをサポートします。

ゲンキー小垣江下広店まで1414m

無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。使いやすさを優先したオールスライド収納タイプ。カウンターはインテリア性に優れた人造大理石です。爽やかで清潔感あふれる石目調カラーです。

お掃除ラクラク！　超節水タイプの便器です。便座は汚れが入りやすい継ぎ目がありません。さらに便座裏は防汚素材で、汚れてもサッと一拭き。便器は奥も手前もフチを丸ごとなくし、サッと一拭き、お掃除ラクラクです。

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～おすすめポイント～　○限定1邸○日当たり良好○並列駐車○南面インナーバルコニー～ライフインフォメーション～○ことり保育園徒歩10分○双葉幼児園徒歩19分○双葉小学校徒歩16分○依佐美中学校徒歩34分○ファミリーマート徒歩10分○スギ薬局徒歩16分○サンドラック徒歩14分○アミカ徒歩21分○アピタ徒歩31分○ミササガパーク徒歩11分○フローラルガーデンよさみ徒歩13分◇建物完成前は物件の現地と近隣の完成施工例をご案内いたします。◎お問合せ・ご案内は　（株）アーキまで◆◇◇◆　フリーダイヤル　０１２０－６１３－６６０　◆◇◇◆までお気軽にご連絡ください.。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3680万円

返済シミュレーション

住所

愛知県刈谷市高須町坤

交通

ＪＲ東海道本線刈谷駅徒歩23分
名鉄三河線刈谷市駅徒歩24分
名鉄三河線小垣江駅徒歩27分

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間取り

3LDK

建物面積

112.62m²（34.06坪）（登記）

土地面積

135.33m²（40.93坪）（登記）

私道面積

接道状況

南4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2025年11月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞高須町坤（刈谷駅）　３６８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞特定都市河川浸水被害対策法　　容積率：前面道路幅員制限　　土地面積：路地状（地役権）部分約１０．９８平米含　　子育てグリーン住宅対象世帯：子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれか　＊子とは、令和６年４月１日時点で１８歳未満（すなわち、平成１８（２００６）年４月２日以降出生）とする。　ただし、令和７年３月末までに建築着工する場合においては、令和５年４月１日時点で１８歳未満（すなわち、平成１７（２００５）年４月２日以降出生）の子とする。　＊若者とは、令和６年４月１日時点で３９歳以下（すなわち、昭和５９（１９８４）年４月２日以降出生）とする。　ただし、令和７年３月末までに建築着工する場合においては、令和５年４月１日時点でいずれかが３９歳以下（すなわち、昭和５８（１９８３）年４月２日以降出生）とする。／＜特徴＞◇◆諸費用を抑えたい方は◆◇　【物件概要】→【諸費用欄】をご覧ください、設計住宅性能評価書・フラット３５Ｓに対応・地盤調査済・ＬＤＫ２０畳以上・省エネ給湯器
建築確認：有/NO.ＫＳ１２５－０４２０－５３０４３
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・設計住宅性能評価取得・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

刈谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国68位

偏差値: 52.29

項目別順位

安心度: 県内20位
全国621位

利便度: 県内19位
全国578位

快適度: 県内6位
全国113位

富裕度: 県内2位
全国4位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国3位

偏差値: 62.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内10位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	3,036人	県内11位	全国166位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内9位	全国246位
一般診療所数	98施設	県内11位	全国204位
1万人当たり病床数	101.7床	県内11位	全国523位
1万人当たり医師数	23.9人	県内8位	全国262位
介護保険施設定員数	836人	県内11位	全国281位
介護保険料	5,900円	県内28位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	県内18位	全国543位
千人当たり交通事故件数	2.81件	県内18位	全国639位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

刈谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アーキ
免許番号：愛知県知事（3）第022371号
所在地：愛知県大府市江端町3-175
TEL：0120-613660
取引態様：一般媒介
管理コード：26094; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z78342980]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
愛知県刈谷市高須町坤
ＪＲ東海道本線刈谷駅徒歩23分
3LDK　112.62m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円