岐阜県岐阜市茜部新所３笠松駅新築一戸建て物件詳細

3630万円、5LDK、土地面積173.73m2、建物面積130.84m2

茜部小学校・加納中学校エリアに建つ5LDK新築一戸建てです。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に揃う生活しやすい住環境です！（2025年6月19日撮影）

木の優しさと力強さが家族を包む広々18帖のLDK。カウンターキッチン採用で、料理をしながらリビングを見渡すことができます。

大きな鍋も洗えちゃうワイドシンクや3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！奥様には嬉しい機能ですね。ゴミ出しも楽々。勝手口が付いているので、玄関を通ることなく外に出ることが出来ます！

清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪窓もついているのでしっかりと換気もできます。掃除が楽になりますね。

毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。

小物を飾れる棚が付いたお手洗い♪装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。

1階6帖洋室は自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。玄関すぐの部屋なので、来客用の部屋や生活音が届きにくいのでテレワークのお部屋としても最適です。

各居室にクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。

コートやバッグもサッと片付く、家族みんなで使える大容量ファミリークローゼット。リビング横にあるので、朝食後の着替えや帰宅後の「しまう」がスムーズです。

バルコニーに面した8帖洋室です。大きな窓から光が差し込み、明るいお部屋になっています。アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。一番広い居室ですので主寝室に最適です

洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪大容量なので衣類だけでなく、趣味のものまでしまうことができます。

東側6帖洋室は5LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間ができます。穏やかな明るさで過ごしやすいお部屋です。

収納スペース充実！お部屋を広く使えます。奥行があるので、大きい物もしまうことができます。

6.5帖の洋室は、お子様のお部屋や来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪

収納スペースも広々完備しております♪ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！

落ち着いた光が心地よい北側の6帖洋室は、寝室や書斎にもおすすめです。静かな環境でゆっくり読書や趣味の時間を楽しめます。

全居室に収納付き、共用スペース収納もあり、すっきり片付けて広く使えます。活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。

全体区画図

北側前面道路幅約4.6ｍです。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、騒音や振動が抑えられます。

茜部小学校まで420m 茜部小学校【茜部小学校】

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＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆茜部小学校／加納中学校◆バス「茜部小学校前」停まで徒歩約2分◆車種により2～3台駐車可能◆全居室6帖以上でプライベート時間充実♪◆小学校まで徒歩約6分※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝《平日もご案内可能！》百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3630万円

返済シミュレーション

住所

岐阜県岐阜市茜部新所３

交通

名鉄竹鼻線笠松駅徒歩23分
名鉄名古屋本線岐南駅徒歩24分

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間取り

5LDK

建物面積

130.84m²（39.57坪）（登記）

土地面積

173.73m²（52.55坪）（登記）

私道面積

接道状況

北4.6ｍ接面7.2ｍ

用途地域

商業地域

建ぺい率/容積率

80%/276%

地目

築年月

2024年10月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞茜部新所３（笠松駅）　３６３０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞【オール電化住宅◎】大容量ＷＩＣやファミリーＣＬ付きで片付く♪、長期優良住宅認定通知書・フラット３５Ｓに対応・駐車３台以上可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上
建築確認：有/NO.第ＫＳ１２４－０４１０－５３７２７号
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: 駐車場3台分以上・オール電化・長期優良住宅・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岐阜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第009218号
所在地：岐阜県岐阜市上土居1-5-2 プラズマビル1階A号室
TEL：0120-778510
取引態様：媒介
管理コード：4242705; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77803499]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3630万円
岐阜県岐阜市茜部新所３
名鉄竹鼻線笠松駅徒歩23分
5LDK　130.84m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円