岐阜県岐阜市下奈良２ 西岐阜駅 新築一戸建て 物件詳細
2990万円、2LDK+S、土地面積171.28m2、建物面積100.04m2
市橋小学校・精華中学校エリアに建つ新築一戸建て全2棟2号棟です。広々LDK22帖、納戸4.5帖付き、人気のインナーバルコニー、駐車3台可能の快適でゆとりのある暮らしを実現。（2025年5月16日撮影）
リビングスペースが22帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。
気になる水周りは広々１坪タイプのゆったり浴室ユニット、2か所にトイレを設けています。急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーで家事も楽に。
幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
高い建物が少なく、見通しがいいです。すぐそばに田んぼや畑があるので、季節の変化を肌で感じやすい道路です。
全体区画図
ガーデニングをしてみたり、お子様と楽しめる遊具を置いたり、砂遊びをしたり、ペットを飼いたい方はドッグランにしても◎
部屋の使用用途が変わっても、収納があればどんな使い方でも困りません。物が表に出にくいため生活感を抑えた、すっきりした空間づくりが可能に。
納戸は収納力があるのでスーツケースや季節もの等の大きな物も入れることができますね！コタツや扇風機、お子様が遊ばなくなったおもちゃなど、どんどんしまえます。
浄水器一体型水栓を採用し、見た目すっきり＆おいしい水を手軽に。キッチン周りの作業効率と衛生性を両立した、嬉しい設備です。
あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪
施錠・開錠がスムーズなスマートキー。アプリをダウンロードすれば履歴がわかり、ご家族の帰宅状況がわかります。小さなお子様がいるご家庭は安心ですね。
市橋小学校まで1640m 市橋小学校【市橋小学校】
精華中学校まで2790m 精華中学校教育目標：自律・貢献・創造生徒会では合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし積極的に活動するほか、論田川清掃など進んで協力しており、部活動においても中体連全国大会に出場している。
こばと第3幼稚園まで780m こばと第3幼稚園【こばと第3幼稚園】
市橋保育所まで1170m 市橋保育所【(公立)市橋保育所】
タチヤ 岐阜県庁西店まで390m タチヤ 岐阜県庁西店【タチヤ 岐阜県庁西店】
クスリのアオキ岐阜県庁南店まで760m クスリのアオキ岐阜県庁南店【クスリのアオキ岐阜県庁南店】
岐阜ハートセンターまで750m 岐阜ハートセンター【岐阜ハートセンター】
日置江北公園まで1000m 日置江北公園長良川沿いにある、主に野球場として使われている公園です。駐車場は10台あり、公衆トイレも完備されています。
- 大きな画像で一覧を見る(21枚)
- 物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせする(無料)
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆市橋小学校／精華中学校◆バス「OKBふれあい会館」停まで徒歩約6分◆荷物スッキリな納戸付き◎◆全居室や廊下に収納充実◆スーパーやコンビニまで徒歩約5分！※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝《平日もご案内可能！》百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 2990万円
- 住所
- 岐阜県岐阜市下奈良２
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩29分
ＪＲ東海道本線 穂積駅 徒歩34分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 100.04m2（30.26坪）
- 土地面積
- 171.28m2（51.81坪）（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 西6.1ｍ
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年8月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 2025年8月
-
周辺地図
-
- 物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせする(無料)
設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水
- 備考
- ＜物件名＞下奈良２（西岐阜駅） ２９９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞【ＬＤＫと畳コーナー合わせて２２帖とゆったり♪】並列３台駐車可能です◎、フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上
建築確認：有/NO.第Ｒ０６確認建築愛建住セ２５４０４号
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 駐車場3台分以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
岐阜市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内7位
全国121位
- 偏差値
- 53.74
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 72施設 | 県内1位 | 全国94位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,547人 | 県内1位 | 全国75位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国38位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 406施設 | 県内1位 | 全国47位 |
| 1万人当たり病床数 | 168.1床 | 県内4位 | 全国234位 |
| 1万人当たり医師数 | 42.8人 | 県内1位 | 全国62位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,260人 | 県内1位 | 全国31位 |
| 介護保険料 | 6,900円 | 県内21位 | 全国765位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.99件 | 県内19位 | 全国738位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.92件 | 県内19位 | 全国395位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
岐阜市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ハウスドゥ 岐阜長良ファミリアホームサービス(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第009218号
所在地：岐阜県岐阜市上土居1-5-2 プラズマビル1階A号室
TEL：0120-778510
取引態様：媒介
管理コード：4239142 - 情報提供元
- SUUMO [050Z77689580]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
この物件を見た人はこんな物件も見ています
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2990万円
岐阜県岐阜市下奈良２
ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩29分
2SLDK 100.04m2
岐阜県岐阜市下奈良２
ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩29分
2SLDK 100.04m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2990万円
岐阜県岐阜市下奈良２
ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩29分
2SLDK 100.04m2
岐阜県岐阜市下奈良２
ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩29分
2SLDK 100.04m2
- 周辺の駅から探す
- 周辺の駅の路線から探す
- 東海道本線
